第1篇 物業維修工崗位職責
物業維修工(大興) 北京首創吉潤物業管理有限公司 北京首創吉潤物業管理有限公司 職責:
1、負責小區物業水電維修
2、及時處理突發狀況
3、故障檢測排查
4.完成其他臨時性工作
要求:
1、有電工證,1~3年以上物業相關工作經驗。
2、具有物業服務經驗。
3、具有很好溝通和交流能力。
4、具有良好前期物業服務經驗的優先。
第2篇 物業維修人員崗位職責和任職條件
職位概述
物業維修人員主要負責搞好本物業區域內的維修服務工作，保持物業區域內的公共設施的正常運轉和物業的正常使用。
物業維修人員崗位職責
1.負責本物業區域維修工作，為業主提供維修服務；
2.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；
3.負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；
4.負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；
5.負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
6.履行24小時應急搶修職責。
物業維修人員任職條件
（1）技能和素質
1.熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；
2.持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能；
3.具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業；
5.有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗；
6.較好的技術和較強的工作能力。
（2）職位的工作經驗人群比例
0-2年：45%
3-5年：39%
6-7年：11%
8-10年：8%
物業維修人員職業發展方向
物業維修 - 高級維修工 - 維修主管
物業維修人員薪資行情（元/月）
：3361
一年以上：3374
二年以上：3848
三年以上：5136
五年以上：6613
八年以上：7456
十年以上：8086
（數據來自網絡，僅供參考）
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第3篇 物業小區維修班長崗位職責范例-4
物業小區維修班長崗位職責范例4
1.0目的
明確員工職業道德規范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'***'物業服務中心
3.0內容
3.1、維修班長的工作向工程主管負責;
3.2、熱愛本職工作,認真鉆研業務,熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的各種電氣設備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。
3.3、負責小區設備、固定資產管理,建立固定資產臺帳及管理卡。
3.4、負責日常用戶報修處理及日常維修工作的統籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。
3.5、協助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核,對施工現場的監管及竣工驗收。
3.6、組織執行各類設備的安全操作規程和各類作業的操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。
3.7、負責小區設施設備檢修、技術改造計劃的編制。
3.8、協助管理處主任每月對維修工進行考核。
3.9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。
3.10、負責班組建設及公司質量管理體系在班組的正常運行.
3.11、完成領導交辦的其他工作。
第4篇 x小區物業工程部維修工崗位職責
小區物業工程部維修工的崗位職責
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;
2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;
3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;
4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;
5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;
7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;
8、搞好班內外清潔衛生工作;
9、完成上級交辦的其它工作。
第5篇 物業維修電工崗位職責內容
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程。
2、服從領班的工作安排,保證按質完成工作任務。
3、按照領班的安排,依據維修保養制度的內容要求,對強電設備。
4、照明系統進行維修保養,并達到質量要求。
5、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范,各接點必須牢固結實,絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。
7、發生事故時,維修人員應保持冷靜,按照安全操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程領班審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報維修領班,并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備,不私自調整設備,改變線路走向。
10、嚴格執行員工守則和物業公司其它規章制度,確保配電系統的正常運行。
第6篇 xx物業小區維修領班崗位職責
物業小區維修領班崗位職責
崗位名稱:維修領班
直接上級:維修主管
直接下級:維修水工、綜合維修工
直接責任:
1.對維修主管負責,按期并完成維修主管交辦的各項任務;
2.嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度;
3.負責在維修主管的安排下組織本組員工對小區樓內、地下車庫和配套場所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區域門窗、地面、墻面、消防設施、地下室衛生間潔具及設施的巡檢、維修工作;確保房屋急配套設施完好率達到90%;
4.負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業主家中有關水和其他維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%;
5.負責在主管的安排下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;
6.負責在維修主管的安排下對小區內道路、圍墻、兒童游樂設施、綠化水井的日常巡檢和維修等維護工作;
7.負責在維修主管的安排下對各辦公場所、食堂內公共設施及小區配套設施的維修;
8.負責日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報維修主管;
9.負責在維修主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現場實施、記錄工作;
10.負責按公司及項目有關規定監督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
11.負責安排本組員工每月按照用水計量表格抄錄水表數據,并上報維修主管;
12.負責協助維修主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
13.在主管的安排下負責小區節日期間、各種*、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
14.負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業的鑰匙管理工作;
15.負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量達標并承擔相應責任;
16.負責每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
17.負責配合維修主管制定所管轄公共區域設備、設施管理的各種規章制度;
18.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;
19.負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20.負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區雨季防汛工作的實施;
21.負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22.積極配合部門內其他組的工作。
23.完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。
第7篇 x別墅區物業工程部維修電工崗位職責
別墅區物業工程部維修電工崗位職責
職位:維修電工
報告:強弱電領班
工作概要:負責電器設備的維修工作和安全可靠運行。
主要職責:
1.負責別墅區所有電器設備、照明線路、控制線路、控制設備和燈具的日常運行和維修工作。
2.負責別墅區所有機房內電器設備的維修和保養。
3.根據計劃做好電子設備的月、季、年度檢測維護工作。
4.根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發現的問題或隱患及時向主管或工程師匯報。
5.對電器設備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測試,保證隨時應急使用。
6.保證機房的工作環境條件達到設備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。
7.熟悉并掌握停電時的應急發電方法,確保別墅區供電的連續性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設備技術性能和實際操作方法。
8.做好線路防火工作,嚴格檢查線路負荷,發現不正常狀態必須找出原因加以糾正。
9.完成別墅區各強弱電豎井內各開關的巡視,檢修工作,對于不能及時處理的故障或隱患及時向主管或工程師匯報。
10.認真填寫別墅區用電量日報表和月報表。
第8篇 xz小區物業維修班長崗位職責
小區物業維修班長崗位職責
1.貫徹'敬業、服務、創新'的精神,做到內部管理規范化、程序化、高效化。
2.負責小區內水電供應,房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養。
3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網絡的管理和維護。
4.負責小區配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的施工組織及審核驗收工作。
1.按計劃執行年度維修保養,日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。
6.配合公司工程部,做好本部員工的技術培訓工作。
7.完成管理處、技術部交辦的其它工作。
第9篇 物業工程部綜合維修裝修工崗位職責說明
物業工程部綜合維修裝修工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的室內外裝修部位的日常管理與管控;
2. 確保室內外裝修面層處于正常狀態進行節能降耗;
3. 熟練操作室內外裝修各種工程施工做法,對各類材料有很深了解,對處置各部位的損壞事件有實際經驗和處置故障反應能力;
4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系;
5. 有對各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進行新作業施工或恢復施工。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學歷,土木工程相關專業,具有崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業裝修崗位工作經驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業裝修施工的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;
6. 對新建物業項目室內外裝修存在的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先 。
第10篇 x物業機電維修工崗位職責
物業機電維修工崗位職責
機電維修工在機電主管的直接領導下,負責公共設備的維修、保養和業主(住戶)室內的委托維修、安裝工作,其職責如下:
1嚴格遵守公司的各項規章制度,服從機電主管的工作安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工程任務。
2 發現問題,及時向領導匯報,并迅速抵達現場處理。
3 按時按質按量地完成電氣設備的維修,保養工作。
4 認真負責維修工作,并在接單20分鐘內到達維修目的地,維修完畢,待業主驗收滿意后在維修單上簽字認可。
5嚴格執行維修制度,在對業主(住戶)進行有償服務的維修任務時,嚴格按照收費標準收費,禁止收受業主的紅包、禮品等。
6 負責配合業主(住戶)辦理入住時的房屋驗收工作。
7 完成上級交辦的其他工作。
第11篇 新城物業工程部維修技工崗位職責
物業項目工程部維修技工崗位職責
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
第12篇 物業維修領班崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；
2、為業主提供有償維修服務；
3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；
5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
