物業(yè)服務(wù)中心職責(zé)及人員崗位職責(zé)內(nèi)容怎么寫（精選8篇）

【第1篇】物業(yè)服務(wù)中心職責(zé)及人員崗位職責(zé)內(nèi)容怎么寫1550字

物業(yè)服務(wù)中心職責(zé)及人員崗位職責(zé)

1、物業(yè)服務(wù)中心職責(zé)

按照《委托管理合同》中的承諾對項(xiàng)目進(jìn)行全面管理;

執(zhí)行公司的各項(xiàng)程序文件;

達(dá)到各項(xiàng)管理質(zhì)量目標(biāo)。

2、物業(yè)服務(wù)中心主任崗位職責(zé)

對綜合管理部負(fù)責(zé)，主持物業(yè)服務(wù)中心日常工作。

認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營管理方針及各項(xiàng)程序文件，嚴(yán)格按公司質(zhì)量要求進(jìn)行本項(xiàng)目物業(yè)管理運(yùn)作。

代表公司與開發(fā)商、業(yè)委會(huì)及政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

愛崗敬業(yè)，具有奉獻(xiàn)精神，以身作則，嚴(yán)格要求自己。

總結(jié)物業(yè)服務(wù)中心年度工作計(jì)劃和周工作計(jì)劃，制定物業(yè)服務(wù)中心年度資金預(yù)算。

制定物業(yè)服務(wù)中心月工作計(jì)劃和周工作計(jì)劃:審核管理員、設(shè)備主管的工作計(jì)劃。

組織召開物業(yè)服務(wù)中心每擊工作例會(huì)，掌握工作動(dòng)態(tài)，了解各方面信息，總結(jié)和布置工作，確何計(jì)劃按時(shí)按質(zhì)完成。

負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)中心各崗位及員工的工作安排。

審核管理員對員工工作績效的考核以及對員工的嘉獎(jiǎng)、處罰意見。

關(guān)愛員工，公平、公正審核員工績效，不公報(bào)私仇，不假公濟(jì)私。

對于客戶有效的重大投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作，必須親自回訪、了解、處理，并把處理方案、結(jié)果記錄《投訴回訪單》。

熟悉本項(xiàng)目情況，與業(yè)主保持密切聯(lián)系;每月至少回訪三位客戶，征求客戶的建議、批評、意見，并把回訪情況記錄《入戶調(diào)查表》。

加強(qiáng)收費(fèi)工作的檢查、監(jiān)督，確保完成公司下達(dá)的收費(fèi)率指標(biāo)。

增強(qiáng)經(jīng)營意識，組織開展多種經(jīng)營創(chuàng)收工作。

勵(lì)行節(jié)約，控制費(fèi)用不超過費(fèi)用控制標(biāo)準(zhǔn)并盡量降低成本。

協(xié)調(diào)本物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部各崗位、本物業(yè)服務(wù)中心與公司職能部門和其它物業(yè)服務(wù)中心的工作關(guān)系。

管轄項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生重大突發(fā)事件，接到通知后應(yīng)在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場處理，不得延誤。

對物業(yè)服務(wù)中心員工的工作情況負(fù)有檢查、督促、糾正的管理責(zé)任。每天必須檢查物業(yè)服務(wù)中心的《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》，督促下屬員工處理完成《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》上未完成的工作。

工作檢查中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重或重大不合格項(xiàng)程序文件，虛心聽取他人意見，不斷改進(jìn)工作方法，提高業(yè)務(wù)水平和管理水平。

接受下屬員工、業(yè)主和公司上級部門的監(jiān)督。

認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握法律法規(guī)和公司各項(xiàng)程序文件，虛心聽取他人意見，不斷改進(jìn)工作方法，提高業(yè)務(wù)水平和管理水平。

組織下屬員工的培訓(xùn)工作。

負(fù)責(zé)組織物業(yè)服務(wù)中心的宣傳和社區(qū)文化活動(dòng)。

傳達(dá)公司和職能部門下達(dá)的指令，認(rèn)真完成公司交辦的其他任務(wù)，定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作。

3、物業(yè)服務(wù)中心副主任崗位職責(zé)

認(rèn)真學(xué)習(xí)國家改革開放的方針、政策，省市物業(yè)管理各項(xiàng)法規(guī)、政策規(guī)定和公司的有關(guān)程序文件，加強(qiáng)政策研究和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，在實(shí)踐不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和領(lǐng)導(dǎo)工作能力。

協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心主任分管住宅區(qū)治安、社區(qū)文化、綠化、保潔等方面工作，物業(yè)服務(wù)中心主任不在時(shí)履行主任職責(zé)。

分管的各項(xiàng)工作是住宅區(qū)管理中量大面寬的工作，必須全身心投入到管理工作中。保證有系統(tǒng)的工作計(jì)劃、有力的落實(shí)措施和嚴(yán)格的考核、獎(jiǎng)罰辦法，把其他住宅老大難問題在本住宅區(qū)內(nèi)管理出特色，管理出水平。

負(fù)責(zé)組織市文明住宅小區(qū)、省文明住宅區(qū)和國家優(yōu)秀管理住宅小區(qū)的評選申報(bào)工作和組織措施，堅(jiān)持高質(zhì)量、高水準(zhǔn)，切實(shí)提高住宅區(qū)的管理服務(wù)工作水平。

切實(shí)抓好住宅區(qū)宣傳教育和社區(qū)文化工作。堅(jiān)持宣傳教育與社區(qū)文化相結(jié)合，大型主題活動(dòng)與日常文化生活相結(jié)合，開展各種各樣的社區(qū)文化活動(dòng)，提高居民的文化修養(yǎng)和道德水準(zhǔn)。充分利用各種大眾媒體，宣傳本住宅區(qū)文明向上的精神風(fēng)貌，樹立高尚住宅區(qū)整體公眾形象。

負(fù)責(zé)組織物業(yè)服務(wù)中心的各項(xiàng)工作檢查。通過檢查、考核，加強(qiáng)部門及員工的工作責(zé)任感，樹立爭一流工作成績的榮譽(yù)感，督導(dǎo)各項(xiàng)管理服務(wù)工作的有效落實(shí)，提高管理工作的深度和廣度。

經(jīng)常巡視住宅區(qū)，走訪、回訪住戶，廣泛聯(lián)絡(luò)各界人士，征求、收集對物業(yè)管理工作的意見，不斷改進(jìn)管理服務(wù)工作。

完成公司及物業(yè)服務(wù)中心主任交辦的其他任務(wù)。

【第2篇】校園物業(yè)服務(wù)中心崗位職責(zé)匯篇怎么寫7800字

校園物業(yè)管理服務(wù)中心崗位職責(zé)匯篇

一、中心副主任崗位職責(zé)

1、協(xié)助中心主任負(fù)責(zé)分管有關(guān)部室工作或單獨(dú)負(fù)責(zé)中心某項(xiàng)工作;

3、協(xié)調(diào)校內(nèi)外有關(guān)工作關(guān)系;

4、協(xié)助起草學(xué)校有關(guān)方面的工作計(jì)劃、規(guī)劃和部門總結(jié)、計(jì)劃、報(bào)告等;

5、組織或獨(dú)立完成年度工作目標(biāo)與任務(wù)，完成中心主任交辦的其它工作。

二、辦公室主任崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)辦公室全面工作，負(fù)責(zé)文檔管理、出入庫登記，經(jīng)費(fèi)使用支出統(tǒng)計(jì)，認(rèn)真履行辦公室的工作職責(zé)和全面完成辦公室的工作任務(wù)。

2、協(xié)助制定好工作目標(biāo)、計(jì)劃，安排好工作布局，履行好中心的秘書職責(zé)，協(xié)調(diào)好各部門之間的關(guān)系，發(fā)揮好中心和其它兄弟單位的橋梁和紐帶作用。

3、負(fù)責(zé)辦公室人員的政治學(xué)習(xí)，思想教育，法紀(jì)安全教育，加強(qiáng)職業(yè)道德教育，抓好服務(wù)育人工作。

4、對全中心工作統(tǒng)籌安排，做到年初有計(jì)劃，有目標(biāo)，有措施，年終有總結(jié)，做好辦公室的建檔工作。

5、熱情接待來訪人員，及時(shí)處理上級轉(zhuǎn)給的檔和催辦的事情，及時(shí)向中心領(lǐng)導(dǎo)反映各單位、個(gè)人反映情況及需解決的問題。

6、及時(shí)給中心主任報(bào)送上級單位的有關(guān)通知、文件，不得長時(shí)間滯留或擅自處理，做好中心各種會(huì)議的會(huì)議記錄和會(huì)議紀(jì)要及考勤工作。

7、做好中心宣傳工作，溝通信息回饋。

8、做好中心的清產(chǎn)核資工作。

三、校園管理部長崗位職責(zé)

1、在分管主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對校區(qū)環(huán)境清掃保潔面積進(jìn)行認(rèn)真核算統(tǒng)計(jì)，對清掃保潔工人的清掃保潔面積進(jìn)行合理分配。

2、對本部員工要嚴(yán)格進(jìn)行考勤考核，努力進(jìn)行量化(表格化、數(shù)據(jù)化)管理，為科學(xué)管理打好基礎(chǔ)。

3、認(rèn)真管理衛(wèi)生工具、平車等，確保作用壽命，提高使用效率。

4、認(rèn)真考核衛(wèi)生清掃和垃圾清運(yùn)管理，嚴(yán)格按崗位職責(zé)，考核細(xì)則進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

5、搞好校園秩序管理，配合保衛(wèi)處做好綜合治理工作。

6、嚴(yán)格樓內(nèi)安全及衛(wèi)生管理，嚴(yán)格按照考核細(xì)則檢查落實(shí)。

7、積極配合上級部門，具體抓好我校的衛(wèi)生管理工作。

8、關(guān)心集體、關(guān)心職工生活，為職工排憂解難。

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

四、生活部長崗位職責(zé)

1、在分管主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)迎澤校區(qū)、虎峪校區(qū)的茶爐、鍋爐管理及虎峪校區(qū)澡塘管理。

2、做好各校區(qū)茶爐、澡塘的一卡通的管理，力爭做到準(zhǔn)確無誤，服務(wù)好學(xué)生并及時(shí)向主任匯報(bào)有關(guān)情況。

3、認(rèn)真管理茶爐、澡塘、鍋爐房的安全及飲水安全。

4、對所屬職工嚴(yán)格考核、考勤，關(guān)心集體，關(guān)心職工生活，為職工排憂解難。

5、及時(shí)準(zhǔn)確安排好茶爐、鍋爐所用型煤、氣的貯存，既節(jié)能，又保證茶爐、鍋爐正常運(yùn)行。

6、完成好中心領(lǐng)導(dǎo)交辦各項(xiàng)任務(wù)。

五、綠化部長崗位職責(zé)

1、在中心分管主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對全校的綠化工作要有詳盡的了解，并有完善的資料。

2、搞好校園的綠化規(guī)劃、設(shè)計(jì)，施工組織做到規(guī)劃設(shè)計(jì)有新意、有特色，逐年對綠化面積、樹木花草的種類、數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，力爭做到準(zhǔn)確無誤，心中有數(shù)。

3、認(rèn)真管理園林機(jī)械、工具、材料，確保使用壽命，提高使用效率。

4、對所管職工嚴(yán)格考核考勤能量化的盡量量化，逐步向數(shù)據(jù)化、表格化發(fā)展，為科學(xué)化管理打好基礎(chǔ)。

5、關(guān)心集體、關(guān)心職工生活，為職工排憂解難。

6、及時(shí)準(zhǔn)確安排好綠化工作的日常管理，遵循植物生長規(guī)律，澆水、施肥、修剪要適時(shí)合理。

7、完成好中心領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

六、住宅小區(qū)管理部長崗位職責(zé)

1、在中心分管主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)柏林校區(qū)、西院、北院、老干部院的綠化、室內(nèi)外衛(wèi)生清掃保潔和垃圾清運(yùn)管理。

2、做好柏林校區(qū)、西院、北院、老干部院存車處和經(jīng)營戶及經(jīng)營攤點(diǎn)的管理。

3、負(fù)責(zé)小區(qū)固定人口、及流動(dòng)人口管理，安全保衛(wèi)，住宅公共部位的養(yǎng)護(hù)及維修，完善住宅小區(qū)的檔案管理。

4、對所屬職工嚴(yán)格考核、考勤，關(guān)心集體，關(guān)心職工生活，為職工排憂解難。

5、協(xié)助公安部門和保衛(wèi)處保障小區(qū)的安全和秩序。

6、負(fù)責(zé)勤工助學(xué)檢查考核工作。

7、完成好中心領(lǐng)導(dǎo)交辦各項(xiàng)任務(wù)。

七、長風(fēng)小區(qū)管理部長崗位職責(zé)

1、在中心主任和分管主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)長風(fēng)生活小區(qū)綠化、室外衛(wèi)生保潔、門衛(wèi)、室內(nèi)衛(wèi)生保潔，垃圾清清運(yùn)管理。

2、長風(fēng)生活區(qū)的經(jīng)營戶及經(jīng)營攤點(diǎn)的管理。

3、負(fù)責(zé)小區(qū)固定人口、及流動(dòng)人口管理，安全保衛(wèi)，住宅公共部位的養(yǎng)護(hù)及維修。

4、完善住宅小區(qū)的檔案管理。

5、協(xié)助公安部門和保衛(wèi)處保障小區(qū)的安全和秩序。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

八、教室管理部長崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)迎澤、虎峪校區(qū)教室使用的調(diào)配和教室的啟封工作安排。

2、負(fù)責(zé)迎澤、虎峪校區(qū)教室衛(wèi)生清掃、管理維修的合理安排和報(bào)修。

3、負(fù)責(zé)勤工助學(xué)檢查考核工作。

4、負(fù)責(zé)老師休息室的用品配置及管理。

5、負(fù)責(zé)教室日常用品(粉筆、板擦等)的配備。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)辦辦的其它任務(wù)。

九、檢查考核部長崗位職責(zé)

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究《太原理工大學(xué)物業(yè)考核辦法》和中心制定的《考核細(xì)則》。

2、嚴(yán)格對各部門的工作檢查不走過場，不循私情，公平公正地評價(jià)各部工作。

3、嚴(yán)格執(zhí)行《辦法》和《細(xì)則》。

4、保證每周對各部有周考核總結(jié)，每月有月總結(jié)，到學(xué)期末有各部門分值排序。

5、和各部門很好溝通，爭取各部門的理解和支持。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

十、樓長管理員崗位職責(zé)

1、在部長領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)樓內(nèi)清潔衛(wèi)生，安全消防，節(jié)水節(jié)電的全面管理檢查考核工作。

2、每天上下午各循環(huán)檢查衛(wèi)生狀況，包括教室、走廊、洗手間、墻壁、天花板等部門，做好記錄，定期整改定期匯報(bào)總結(jié)。

3、管好樓內(nèi)門窗，按時(shí)開關(guān)門，關(guān)門前要逐個(gè)檢查水電門窗及教室的安全情況。

4、發(fā)現(xiàn)門窗、教室設(shè)施、樓內(nèi)水電設(shè)施損壞要及時(shí)報(bào)修，并有報(bào)修記錄。

5、嚴(yán)格執(zhí)行作息制度，按時(shí)開關(guān)電源和大門，節(jié)約水電、杜絕“長明燈、長流水”。

6、對不使用的教室不予開放，如有人破門入室，請及時(shí)與部長及中心聯(lián)系轉(zhuǎn)保衛(wèi)處處理。

7、負(fù)責(zé)教休室的衛(wèi)生與開水供應(yīng)，便利老師使用。

8、負(fù)責(zé)樓內(nèi)清潔工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，指導(dǎo)檢查和考勤，對他們交來的學(xué)生遺失物要公布認(rèn)領(lǐng)并做好記錄。

9、負(fù)責(zé)多媒體鑰匙的換牌工作。

10、負(fù)責(zé)樓內(nèi)供水、供電、電梯的日常管理。

十一、財(cái)務(wù)人員崗位職責(zé)

1、在中心主任領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和學(xué)校的財(cái)經(jīng)制度，堅(jiān)持原則，秉公辦事，熱情為各部門做好服務(wù)。

2、做好財(cái)務(wù)物資的核算工作，定期進(jìn)行清產(chǎn)核資。

3、負(fù)責(zé)中心的工資、津貼和各種補(bǔ)貼的存放及代扣繳工作。

4、負(fù)責(zé)對各部門的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、支出的核算和考核，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)提供真實(shí)可靠的信息。

5、加強(qiáng)財(cái)務(wù)法規(guī)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步推行財(cái)務(wù)電算化。

6、嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，認(rèn)真做好中心合同工工資的的造表工作。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

十二、辦公室干事崗位職責(zé)

1、積極參加政治學(xué)習(xí)，熱愛本崗位工作，努力鉆研業(yè)務(wù)，提高工作能力，樹立服務(wù)至上的工作態(tài)度和作風(fēng)。

2、負(fù)責(zé)中心辦公室的日常事務(wù)，能夠熟練地操作計(jì)算機(jī)，承擔(dān)中心職工考勤。

3、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，按照中心領(lǐng)導(dǎo)的要求，檢查、督促各部門工作計(jì)劃的執(zhí)行情況，積極主動(dòng)開展工作，做到三勤(腿勤、眼勤、嘴勤)。

4、保持辦公場所衛(wèi)生整潔，做好接待工作，認(rèn)真記錄上級通知及電話安排任務(wù)。

5、完成好對中心宣傳稿件的起草工作。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

十三、保管人員崗位職責(zé)

1、努力學(xué)習(xí)，提高政治思想覺悟，熟悉本職業(yè)務(wù)，嚴(yán)格遵守認(rèn)真執(zhí)行保管守則，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，提高服務(wù)效益，搞好中心內(nèi)外團(tuán)結(jié)，熱情為教學(xué)、科研服務(wù)好。

2、對各類物資(辦公用品、勞保用品、清潔用品以及其它物品

)嚴(yán)格物資驗(yàn)收出入庫制度，做好保管、發(fā)放工作，對中心的綠化機(jī)械工具要妥善保管，嚴(yán)格執(zhí)行《綠化機(jī)械、工具保管使用辦法》。

3、堅(jiān)持原則，嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)手續(xù)辦事，及時(shí)驗(yàn)收采購員所購回的物品，并填寫好入庫單，對所購回不合要求的物資，可拒絕收貨，審查領(lǐng)料單據(jù)手續(xù)是否齊備，對手續(xù)不齊備的領(lǐng)條，不予發(fā)給物品，做到取貨發(fā)貨正確迅速，容易變質(zhì)，霉?fàn)€的物品做到先進(jìn)先發(fā)。

4、庫房內(nèi)各類物資應(yīng)分門別類，堆放整齊有序，力求做到科學(xué)擺放，庫房做到基本無蟲無鼠害。

5、經(jīng)常注意庫房安全，樹立安全以觀念，上班前應(yīng)首先檢查門窗是否完好。并打掃和整理庫內(nèi)清潔衛(wèi)生，下班時(shí)應(yīng)關(guān)好門窗、照明、鎖好房，無業(yè)務(wù)聯(lián)系的售貨員不得進(jìn)入庫房，注意防火、防盜、防止其它事故發(fā)生。

6、建立各類物品的記賬登記本，做到賬物相符，收集和統(tǒng)計(jì)好各種購進(jìn)和發(fā)出物品的原始數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)，按季度裝訂成冊，不得遺失，每半年(即一學(xué)期)與辦事員檢查核對一次互相監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。

7、及時(shí)做好所需各類物品的采購計(jì)劃，做到不脫貨，不積壓保證物資供應(yīng)。

8、年終盤點(diǎn)庫房一次，寫好盤存清單，交主任備查，并做好報(bào)損報(bào)廢工作，填好報(bào)損報(bào)廢清單，上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。

9、凡需從庫房借出的物品，均按規(guī)定借出，準(zhǔn)時(shí)查收歸還，如有損壞、丟失、或逾期不歸還者，督促其按規(guī)定賠償。

10、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作，在辦公室內(nèi)積極工作，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的助手。

十四、辦公樓教學(xué)樓門衛(wèi)崗位職責(zé)

1、辦公樓、教學(xué)樓作為我校辦公和教學(xué)的重要場所，要求門衛(wèi)要統(tǒng)一著裝上崗，統(tǒng)一佩戴胸牌，工作要規(guī)范，語言要文明規(guī)范(說普通話)。

2、對出入樓的可疑人員要詳加盤查，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)案(保衛(wèi)處電話:6010350;110;物業(yè)中心電話:6014537)。

3、公共物品出樓要求出示單位證明并進(jìn)行詳細(xì)登記(年、月、日、時(shí)、分、何人帶何物等)。

4、按時(shí)開關(guān)樓門(早6:30―晚11:00)，下晚自習(xí)后，做好樓內(nèi)水、電的管理和巡查工作，以免發(fā)生事故。

5、按時(shí)為上課教師燒好開水，并負(fù)責(zé)聯(lián)系及時(shí)補(bǔ)充純凈水。

6、門房內(nèi)要求干凈、整潔，不許堆放易燃、易爆及其它雜物。

7、門房內(nèi)不許使用違章電器、不許做飯、不許買賣商品、不準(zhǔn)吸煙。

8、門房內(nèi)不許聚眾吵鬧、各種聚會(huì)，更不許酗酒鬧事。

9、對樓內(nèi)學(xué)生和勤工上交的學(xué)生的丟失物品，要做好失物招領(lǐng)工作。

10、做好樓內(nèi)安全消防工作，“四懂四會(huì)”牢記心中(“四懂”:懂得本崗位生產(chǎn)經(jīng)營中火災(zāi)的危險(xiǎn)性，懂得本崗位生產(chǎn)經(jīng)營中火災(zāi)的措施，懂得撲救火災(zāi)的方法，懂得自救逃生的方法;“四會(huì)”:會(huì)使用消防器材，會(huì)報(bào)火警，會(huì)撲救初起火災(zāi)，會(huì)組織疏散逃生。)

11、節(jié)假日期間，值班工作更為重要，不得因各種原因脫崗。

12、門房除值班人員以外，嚴(yán)禁留宿其他無關(guān)人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即辭退。

13、認(rèn)真做好交接班，并做交接記錄。

十五、水車司機(jī)崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守《機(jī)動(dòng)車輛管理辦法》和車輛管理制度及其它各項(xiàng)行車規(guī)章。

2、熟練掌握灑水車各種功能，并對灑水車進(jìn)行日常護(hù)理，節(jié)約機(jī)、汽油。

3、按照領(lǐng)導(dǎo)要求，對不能噴灌的喬木、草坪、灌木、綠籬及花池花壇進(jìn)行澆水。

4、水車用完后及時(shí)清理和按指定地點(diǎn)存放，不得私自外借和亂停亂放。

5、需要時(shí)對校區(qū)馬路進(jìn)行噴灑。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

十六、噴泉開放崗位職責(zé)

1、在部長領(lǐng)導(dǎo)下，對噴泉廣場進(jìn)行日常管理。

2、熟悉噴泉的使用、操作，保證噴泉正常使用。

3、噴泉開啟后對噴泉進(jìn)行試噴，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)并提出合理維修方案。

4、噴泉停用封閉前對水泵、噴頭等機(jī)械部分進(jìn)行保養(yǎng)，對管道進(jìn)行維護(hù)，保證來年正常使用。

5、保證噴泉設(shè)施安全，以防丟失。

6、按要求開放噴泉。

7、保證噴泉廣場的整潔衛(wèi)生，植物生長良好。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

十七、綠化工崗位職責(zé)

1、掌握綠化美化知識和技術(shù)，精心種植和養(yǎng)護(hù)花草樹木，按工作規(guī)范進(jìn)行管理，綠籬、草坪修剪平整，喬、灌木樹形修剪合理，形態(tài)優(yōu)美，禁止損壞樹木，合理利用花窖，保障節(jié)日、會(huì)議用花，布置花卉必須講究美觀，做到合理拾搭配。

2、使用園林機(jī)械，伐樹，修枝、噴藥等工作時(shí)，必須注意安全和自身保護(hù)，防止事故發(fā)生。

3、文明生產(chǎn)，工作完成后注意清場，不得偷工減料，不得將公共物品(包括花卉)占為已有。

4、依法護(hù)綠，主動(dòng)制止損綠行為。

5、帶學(xué)生勞動(dòng)，首先自己作示范，然后跟班勞動(dòng)，輔導(dǎo)學(xué)生正確使用工具，挖坑、挖溝必須熟悉地下有無電纜、下水道等地下管網(wǎng)。

6、工具使用完后，應(yīng)舉不勝舉行干凈后，及時(shí)交倉庫，不得私自外借。

7、完成當(dāng)月的綠化工作量，嚴(yán)格考勤制度。

8、樹立不怕臟、不怕累思想，臟臭活要搶著干。

9、遵守學(xué)校及中心的規(guī)章制度，服從安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它任務(wù)。

十八、樓內(nèi)清潔工崗位職責(zé)

1、在樓內(nèi)管理員的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行樓內(nèi)清掃，消防安全、開鎖教室門教休室衛(wèi)生及樓內(nèi)各種設(shè)施的愛護(hù)保養(yǎng)工作。

2、接受樓內(nèi)管理員的考勤及工作指導(dǎo)與檢查。

3、每天早上在學(xué)生進(jìn)入教室前，必須將教室打掃干凈，室內(nèi)衛(wèi)生要達(dá)到地面、墻面、桌面、桌肚內(nèi)，椅子，黑板、門窗干凈整潔。

4、為確保學(xué)生上課，清潔員可首先打掃教室，然后依次進(jìn)入走廊、樓梯、洗手間進(jìn)行打掃，要求做到一掃二擦，地面樓梯保持潔亮，無痰跡、灰痕，洗手間除上述要求外，對大小便池要經(jīng)常沖水，做到基本無臭、無便跡。

5、在教室或樓內(nèi)拾到學(xué)生物品必須交管理員公布，讓學(xué)生認(rèn)領(lǐng)并做好記錄，如發(fā)現(xiàn)有拾到學(xué)生用品而不交者堅(jiān)決開除。

6、節(jié)約水電，隨時(shí)關(guān)閉電源開關(guān)和不龍頭，發(fā)現(xiàn)各種設(shè)備損壞，立即向管理員匯報(bào)，如系人為損壞，應(yīng)追查責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者可轉(zhuǎn)交保衛(wèi)部門處理。

7、對樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)的問題能自己解決的盡量自己解決，實(shí)在解決不了的應(yīng)盡快報(bào)告管理員報(bào)有關(guān)部門處理。

十九、道路清掃工崗位職責(zé)

1、在部長領(lǐng)導(dǎo)下，在管理員的直接指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對校園馬路便道(除綠地和建筑物以外)進(jìn)行清掃。

2、在負(fù)責(zé)的責(zé)任區(qū)內(nèi)認(rèn)真清掃，不得偷工減料，做到和干道100m2無三個(gè)以上的煙頭紙屑或大于3cm的石頭。

3、對各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的電桿、樹桿、指路牌等公用設(shè)施要經(jīng)常擦洗，保持干凈。

4、統(tǒng)一服裝，掛牌服務(wù)，工作時(shí)有明顯的標(biāo)志。

5、愛護(hù)公共財(cái)物，對各自的工具要妥善保管，丟失賠償。

6、工作期間不準(zhǔn)撿雜物，更不準(zhǔn)亂堆雜物。

7、雪后在部長和管理員的指揮下，先進(jìn)行重點(diǎn)部位的清理，然后將主干道鏟出人行道，方便行人出行。

8、絕對不允許在校園內(nèi)焚燒垃圾，不允許將路上垃圾掃入籬溝或下水井、雨水井。

二十、道路保潔工崗位職責(zé)

1、在部長和管理中的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)校園的全面保潔，其保潔范圍為除建筑物以外部分有及空中的懸掛物等。

2、在各自的保潔范圍內(nèi)循環(huán)保潔，具體考核根據(jù)《考核細(xì)則》。

3、統(tǒng)一服裝，掛牌服務(wù)，工作時(shí)有明顯標(biāo)志。

4、愛護(hù)公共財(cái)物，對各自的工具要妥善保管，丟失賠償。

5、做到按時(shí)出勤，和清掃工的工作時(shí)間要很好的銜接，做到路上工作不斷人。

6、完成好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

二十一、垃圾清運(yùn)崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的垃圾的及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清。

2、統(tǒng)一服裝，掛牌服務(wù)，工作時(shí)注意安全。

3、垃圾池做到每天清運(yùn)干凈并保持垃圾池周圍干凈，運(yùn)輸時(shí)無撒落。

4、若遇特殊情況，著重清理重點(diǎn)部位垃圾，不能給工作和學(xué)習(xí)帶影響。

5、聽從部長和管理員的指揮。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

二十二、煤氣鍋爐司爐崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行鍋爐操作規(guī)程，保證鍋爐正常運(yùn)行。

2、詳細(xì)、準(zhǔn)確地寫好鍋爐運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)隱患與問題要及時(shí)修理，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

3、根據(jù)水處理人員的要求，每月進(jìn)行一次或幾次排污，鍋爐運(yùn)行前必須沖洗水位表，運(yùn)行中沖洗壓力表的存水管井做好記錄。

4、按時(shí)按量完成所需的供水、

供氣任務(wù)，保證機(jī)械設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保持設(shè)備及場地的清潔衛(wèi)生。

5、操作時(shí)，不得與其它人閑談、不得讓無證人員代替操作，不得離崗，把所有問題處理好，方可下班。

6、鍋爐房為安全重地，不得帶任何閑雜人員進(jìn)入鍋爐房，對擅自進(jìn)入鍋爐房的人要予以堅(jiān)決制止，確保鍋爐的安全。

二十三、軟化工崗位職責(zé)

1、按照有關(guān)規(guī)章制度和操作堆積，搞好水處理技術(shù)管理確保水處理質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

2、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守工作崗位，認(rèn)真做好鍋爐用水處理工作，從根本上發(fā)送給水質(zhì)量，補(bǔ)充經(jīng)軟化處理后應(yīng)達(dá)到(cb1576―85)國家的給水要求，并要做到優(yōu)質(zhì)高效、低耗。

3、負(fù)責(zé)水處理設(shè)備調(diào)試，做好運(yùn)行與管理工作，加強(qiáng)日常維護(hù)，保持設(shè)備良好，確保經(jīng)濟(jì)安全運(yùn)行。

4、正確及時(shí)地對水源，軟水和鍋爐水等進(jìn)行化驗(yàn)分析，分析項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)(cb1537―85)國家規(guī)定和技術(shù)管理需要確定，負(fù)責(zé)制定水處理標(biāo)準(zhǔn)和鍋爐排污制度。

5、及時(shí)配制水處理及化驗(yàn)用各種藥品的統(tǒng)計(jì)，分析并掌握其消耗量。

6、積極開展科學(xué)實(shí)驗(yàn)，大力采用新技術(shù)、新工藝、新材料，不斷改善水處理方法、工藝流程及操作規(guī)程提高軟水質(zhì)量，降低再生劑消耗。

7、監(jiān)督檢查鍋爐司爐工按規(guī)定及時(shí)施行排污制度，決不允許硬水或不合格軟水供給鍋爐使用。如因軟化工失職而造成鍋爐嚴(yán)重結(jié)垢應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)制裁，扣除部分或全部獎(jiǎng)金，直至調(diào)離本單位。

二十四、茶爐司爐工崗位職責(zé)

1、自覺遵守勞動(dòng)紀(jì)律。嚴(yán)格執(zhí)行鍋爐操作規(guī)程，保證鍋爐正常運(yùn)行。

2、詳細(xì)、準(zhǔn)確地寫好鍋爐運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)隱患與問題要及時(shí)修理，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

3、根據(jù)水處理人員的要求，每月進(jìn)行一次或幾次排污，鍋爐運(yùn)行前必須沖洗水位表，運(yùn)行中沖洗壓力表的存水管并做好記錄。

4、按時(shí)按量完成所需的供水、供氣任務(wù)，保證機(jī)械設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保持設(shè)備及場地的清潔衛(wèi)生。

5、操作時(shí)，不得與其它人閑談、不得讓無證人員代替操作，不得離崗，把所有問題處理好，方可下班。

6、鍋爐房為安全重地，不得帶任何閑雜人員進(jìn)入鍋爐房，對擅自進(jìn)入鍋爐房的人要予以堅(jiān)決制止，確保鍋爐的安全。

二十五、開水管理員崗位職責(zé)

1、準(zhǔn)時(shí)上班，遵守中心的規(guī)章制度，服務(wù)周到，杜絕學(xué)生發(fā)生糾紛。

2、認(rèn)真聽取意見，改進(jìn)服務(wù)態(tài)度和提高服務(wù)質(zhì)量。

2、每日下班后巡視茶爐、開水房一次，檢查室內(nèi)設(shè)備以及水管、水嘴、電燈、電器開關(guān)、設(shè)備和門窗有無損壞，下水道有無堵塞及漏水、漏電現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，保證第二天工作的正常進(jìn)行。

3、按規(guī)定時(shí)間和要求，搞好室內(nèi)外清潔衛(wèi)生，維護(hù)好設(shè)備。

4、嚴(yán)格購票刷卡打水的制度，認(rèn)真收票、刷卡，不徇私情，不得擅自離開工作崗位，嚴(yán)禁用茶壺和桶打水。

5、隨時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，保證出水溫度90℃以上，合理利用熱水，搞好經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

6、及時(shí)交回收票，做到日清日結(jié)。

二十六、電梯安全員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)電梯安全運(yùn)行、維修、維保、年檢等對外相關(guān)事宜，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方對電梯安全管理的標(biāo)準(zhǔn)，要求堅(jiān)守崗位，持證上崗，根據(jù)實(shí)際情況，確定開關(guān)電梯時(shí)間。

2、上班前必須試行操作電梯，確保電梯安全正常運(yùn)行，再讓乘梯人員乘梯，認(rèn)真交接班，作好電梯運(yùn)行記錄。

3、嚴(yán)禁電梯司機(jī)把鑰匙插入門廳鎖孔內(nèi)，以免發(fā)生墜落事故。

4、電梯無司機(jī)時(shí)，工作人員必須隨時(shí)觀察電梯呼梯鍵是否正常，如發(fā)現(xiàn)不正常及時(shí)與梯內(nèi)乘客聯(lián)系。上班期間工作人員不得隨意脫崗、竄崗。如觀、聽、看發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)不正常情況，及時(shí)與維修電梯的工作人員聯(lián)系，采取有效措施。

5、未成年孩童必須有成年人帶領(lǐng)乘梯，禁止孩童在電梯內(nèi)玩耍噴水槍。不準(zhǔn)用手以外的物件操縱電梯。

6、一般要求電梯不準(zhǔn)超載，客梯不能作貨梯使用，梯內(nèi)不準(zhǔn)運(yùn)載易燃、易爆等危險(xiǎn)品及超長物品，司機(jī)不允許用急停按鈕作為消除預(yù)選信號和呼梯信號。發(fā)現(xiàn)乘梯者用客梯栽貨的情況后要積極制止，避免不必要的事故發(fā)生。

7、交接班司機(jī)必須檢查是否擦拭電梯不銹鋼、鏡面內(nèi)外門、轎廂四壁鏡面的手印及地板推塵等，當(dāng)面交接班后方可離去。

8、發(fā)生疫情時(shí)司機(jī)必須4小時(shí)在電梯內(nèi)進(jìn)行一次藥物噴灑消毒。

9、凡從事電梯司機(jī)的工作人員要以“六不準(zhǔn)”、“三堅(jiān)持”，工作指南為標(biāo)準(zhǔn)。

二十七、勤工助學(xué)檢查考核員的職責(zé)

1、在部長領(lǐng)導(dǎo)下，對迎澤、虎峪校區(qū)教室分布情況要詳盡了解。

2、對勤工助學(xué)學(xué)生清掃的教室要做好日常檢查并做好記錄。

3、對有問題的教室使用，設(shè)施損壞情況及時(shí)向部長匯報(bào)，以免出現(xiàn)教學(xué)事故。

4、對勤工助學(xué)學(xué)生要做好考勤考核并記錄。

二十八、校園秩序管理員崗位職責(zé)

1、在部長領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)校園衛(wèi)生清掃保潔，垃圾清運(yùn)，對在校園內(nèi)亂貼、亂倒、以及損壞公共設(shè)施亂擺攤設(shè)點(diǎn)等行為進(jìn)行管理。

2、熱愛本職工作，文明執(zhí)勤，嚴(yán)格管理監(jiān)督。

3、負(fù)責(zé)對清掃保潔、垃圾清運(yùn)進(jìn)行詳細(xì)檢查并做好記錄。

4、負(fù)責(zé)校園中“四害”防范工作。

5、負(fù)責(zé)校園夏季防洪，布鼠藥，清淤泥，冬季鏟雪的協(xié)調(diào)工作。

6、要求做到科學(xué)管理，檢查時(shí)表格化、數(shù)字元元元化，敢負(fù)責(zé)，敢管理。對工作人員要做到賞、罰分明，秉公辦事，不循私情，不好界定的事要及時(shí)向部長匯報(bào)。

二十九、檢查考核員崗位職責(zé)

1、在部長的領(lǐng)導(dǎo)下，對各門的工作進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)格的考核檢查。

2、嚴(yán)格按照《辦法》和《細(xì)則》進(jìn)行檢查考核，不準(zhǔn)公報(bào)私仇，打分必須公平公正，有據(jù)可查。

3、利用照片等數(shù)據(jù)作為憑證很好與各部門的領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通，爭取各部門的理解和支持。

4、檢查考核要有連續(xù)性，要細(xì)致，不能走過場。

【第3篇】小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理崗位職責(zé)7怎么寫750字

小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理崗位職責(zé)(七)

一、貫徹國家法律法規(guī)，遵守公司管理制度，執(zhí)行公司決策，完成工作目標(biāo)。

二、熟悉小區(qū)各項(xiàng)管理環(huán)境，按照管理目標(biāo)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，領(lǐng)導(dǎo)服務(wù)中心進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范、優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。

二、明確各部門工作職責(zé)和權(quán)限，分工合理，任務(wù)具體，重點(diǎn)明確，能確定副主任、各部門的工作目標(biāo)和努力方向。

三、制定年度、季度、及月工作目標(biāo)和計(jì)劃，包括管理總目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)、員工培訓(xùn)、文化知識，學(xué)習(xí)目標(biāo)及相關(guān)工作計(jì)劃。

四、制定月工作目標(biāo)和計(jì)劃并組織實(shí)施，定期召開工作全會(huì)和民主研討會(huì)，虛心接受員工合理化建議。

五、廉潔自律，嚴(yán)格依照財(cái)務(wù)制度審核資金收支，努力增收節(jié)支，提高經(jīng)濟(jì)效益。

六、根據(jù)公司和小區(qū)域物業(yè)使用人委員會(huì)的授權(quán)，審查、簽訂對外的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同。

七、督促綜合管理部有計(jì)劃有目標(biāo)地定期組織員工學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，和其它文化知識，加強(qiáng)員工崗位培訓(xùn)。

八、秉公辦事，任人唯賢，定期嚴(yán)格對員工的工作情況進(jìn)行檢查和考核，做到獎(jiǎng)懲分明，公正合理，有成效。

九、加強(qiáng)員工思想教育和感情的溝通工作，定期開展家訪談心活動(dòng)，做好員工內(nèi)部的團(tuán)結(jié)、協(xié)調(diào)工作，及時(shí)化解員工之間的矛盾。新生員工，關(guān)心員工的生活、福利，充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性。

十、熱情接待物業(yè)使用人來信來訪，接受監(jiān)督，及時(shí)處理物業(yè)使用人投訴。

十一、實(shí)施科學(xué)管理，勇于探索，大膽創(chuàng)新。勇于提出問題，解決問題，不斷提高物業(yè)管理水平，守崗敬業(yè)，愛崗創(chuàng)業(yè)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)文化知識學(xué)習(xí)，努力塑造現(xiàn)代人格，不斷提高自身綜合素質(zhì)。

十二、貫徹公司服務(wù)理念，切實(shí)維護(hù)客戶利益，不斷滿足客戶合理的服務(wù)需求。

十三、加強(qiáng)企業(yè)文化和小區(qū)精神文明建設(shè)，開展文化宣傳和社區(qū)活動(dòng)，努力建設(shè)文化社區(qū)。

十四、積極配合有關(guān)部門做好小區(qū)域相關(guān)工作，處理好相關(guān)單位的業(yè)務(wù)關(guān)系。

十五、定期向公司請示匯報(bào)工作，完成公司交辦的其它任務(wù)。

【第4篇】某物業(yè)服務(wù)中心行政文員崗位職責(zé)怎么寫450字

物業(yè)服務(wù)中心行政文員崗位職責(zé)

1.0遵守國家的法律、法規(guī)和公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

2.0負(fù)責(zé)來往文件的收發(fā)、登記、傳閱、催辦、立卷、歸檔、保管工作。

3.0負(fù)責(zé)服務(wù)中心資料檔案管理工作。

4.0負(fù)責(zé)對到服務(wù)中心的政府部門、社會(huì)相關(guān)機(jī)構(gòu)、合作方等辦事人員接待工作，及時(shí)與服務(wù)中心有關(guān)人員聯(lián)絡(luò)、接口。

5.0負(fù)責(zé)收集匯總服務(wù)中心各部門的月、周工作計(jì)劃，協(xié)助綜合部主任制定服務(wù)中心工作計(jì)劃報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理審批。

6.0負(fù)責(zé)收集匯總服務(wù)中心各部門的物資申購計(jì)劃，協(xié)助客戶服務(wù)主任對計(jì)劃進(jìn)行審核后報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理審批。

7.0負(fù)責(zé)組織服務(wù)中心各部門與本部門共同完成服務(wù)中心合格供方的評審工作，并將審核結(jié)果報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理審批。

8.0負(fù)責(zé)每月按時(shí)收集匯總服務(wù)中心全體員工的績效考核記錄提交綜合部主任。

9.0協(xié)助客戶服務(wù)中心經(jīng)理檢查服務(wù)中心各部門各項(xiàng)工作安排的落實(shí)情況。

10.0負(fù)責(zé)對服務(wù)中心辦公環(huán)境、辦公秩序進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正不合格項(xiàng)。

11.0處理行政日常事務(wù)及與各部門的協(xié)調(diào)工作。

12.0認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

【第5篇】某物業(yè)服務(wù)中心收款員崗位職責(zé)怎么寫500字

物業(yè)服務(wù)中心收款員崗位職責(zé)

1.0遵守國家的法律、法規(guī)和公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，有良好的職業(yè)操守。

2.0負(fù)責(zé)客戶各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收繳工作并及時(shí)上繳財(cái)務(wù)部，接受財(cái)務(wù)部的監(jiān)督指導(dǎo)。

3.0負(fù)責(zé)服務(wù)中心收費(fèi)單據(jù)的打印工作。

4.0負(fù)責(zé)客戶車輛出入智能卡的發(fā)放、注銷等工作。

5.0負(fù)責(zé)欠費(fèi)業(yè)主/住戶的費(fèi)用催繳工作。

6.0負(fù)責(zé)服務(wù)中心的資產(chǎn)管理，對服務(wù)中心的固定資產(chǎn)、低值易耗品的品名、規(guī)格、存放地點(diǎn)、數(shù)量、金額等設(shè)立臺帳進(jìn)行分類登記。

7.0對個(gè)人使用的不屬于固定資產(chǎn)、低值易耗品范疇的辦公用品、維修工具的領(lǐng)用進(jìn)行登記，隨時(shí)掌握服務(wù)中心資產(chǎn)的變動(dòng)情況。

8.0負(fù)責(zé)辦理服務(wù)中心資產(chǎn)的報(bào)廢手續(xù)。

9.0每季度對服務(wù)中心的資產(chǎn)進(jìn)行核查。

10.0負(fù)責(zé)服務(wù)中心的倉庫管理工作。

11.0負(fù)責(zé)采購物品入庫的驗(yàn)收、保管和發(fā)放，并及時(shí)對已入庫的物品登帳。

12.0對物品進(jìn)、出庫及庫存情況做好月度報(bào)表，交經(jīng)理審核。

13.0做好庫房內(nèi)的清潔衛(wèi)生，盡可能對庫存物品粘貼標(biāo)識，并分類存放。

14.0保管庫房鑰匙，不隨意亂放、亂丟。

15.0全權(quán)負(fù)責(zé)庫房物品不短缺、不損失，做到帳物相符。

16.0認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

【第6篇】物業(yè)服務(wù)中心前臺崗位職責(zé)職位說明怎么寫250字

a)協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理接待、處理服務(wù)和投訴。

b)主動(dòng)與業(yè)主(住戶)溝通，交流，實(shí)施主動(dòng)服務(wù)。

c)接收業(yè)主(住戶)裝修申請，解釋相關(guān)條款及裝修管理規(guī)定。

d)辦理相關(guān)管理證件。

e)協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理處理代辦托辦事項(xiàng)。

f)完成服務(wù)中心經(jīng)理交辦的其他工作。

2.29.2 職位說明

a)年齡35歲以下，身體健康;

b)中專以上學(xué)歷，物業(yè)管理專業(yè)，持物業(yè)管理上崗證;

c)形象佳、溝通能力強(qiáng);

d)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗(yàn);

e)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé)，原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

f)工作負(fù)責(zé)范圍:協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理，負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的服務(wù)、投訴的受理和處理工作。

【第7篇】物業(yè)服務(wù)中心主任崗位職責(zé)15怎么寫900字

物業(yè)服務(wù)中心主任崗位職責(zé)(十五)

對綜合管理部負(fù)責(zé)，主持物業(yè)服務(wù)中心日常工作。

認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營管理方針及各項(xiàng)程序文件，嚴(yán)格按公司質(zhì)量要求進(jìn)行本項(xiàng)目物業(yè)管理運(yùn)作。

代表公司與開發(fā)商、業(yè)委會(huì)及政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

愛崗敬業(yè)，具有奉獻(xiàn)精神，以身作則，嚴(yán)格要求自己。

總結(jié)物業(yè)服務(wù)中心年度工作計(jì)劃和周工作計(jì)劃，制定物業(yè)服務(wù)中心年度資金預(yù)算。

制定物業(yè)服務(wù)中心月工作計(jì)劃和周工作計(jì)劃:審核管理員、設(shè)備主管的工作計(jì)劃。

組織召開物業(yè)服務(wù)中心每擊工作例會(huì)，掌握工作動(dòng)態(tài)，了解各方面信息，總結(jié)和布置工作，確何計(jì)劃按時(shí)按質(zhì)完成。

負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)中心各崗位及員工的工作安排。

審核管理員對員工工作績效的考核以及對員工的嘉獎(jiǎng)、處罰意見。

關(guān)愛員工，公平、公正審核員工績效，不公報(bào)私仇，不假公濟(jì)私。

對于客戶有效的重大投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作，必須親自回訪、了解、處理，并把處理方案、結(jié)果記錄《投訴回訪單》。

熟悉本項(xiàng)目情況，與業(yè)主保持密切聯(lián)系;每月至少回訪三位客戶，征求客戶的建議、批評、意見，并把回訪情況記錄《入戶調(diào)查表》。

加強(qiáng)收費(fèi)工作的檢查、監(jiān)督，確保完成公司下達(dá)的收費(fèi)率指標(biāo)。

增強(qiáng)經(jīng)營意識，組織開展多種經(jīng)營創(chuàng)收工作。

勵(lì)行節(jié)約，控制費(fèi)用不超過費(fèi)用控制標(biāo)準(zhǔn)并盡量降低成本。

協(xié)調(diào)本物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部各崗位、本物業(yè)服務(wù)中心與公司職能部門和其它物業(yè)服務(wù)中心的工作關(guān)系。

管轄項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生重大突發(fā)事件，接到通知后應(yīng)在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場處理，不得延誤。

對物業(yè)服務(wù)中心員工的工作情況負(fù)有檢查、督促、糾正的管理責(zé)任。每天必須檢查物業(yè)服務(wù)中心的《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》，督促下屬員工處理完成《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》上未完成的工作。

工作檢查中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重或重大不合格項(xiàng)程序文件，虛心聽取他人意見，不斷改進(jìn)工作方法，提高業(yè)務(wù)水平和管理水平。

接受下屬員工、業(yè)主和公司上級部門的監(jiān)督。

認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握法律法規(guī)和公司各項(xiàng)程序文件，虛心聽取他人意見，不斷改進(jìn)工作方法，提高業(yè)務(wù)水平和管理水平。

組織下屬員工的培訓(xùn)工作。

負(fù)責(zé)組織物業(yè)服務(wù)中心的宣傳和社區(qū)文化活動(dòng)。

傳達(dá)公司和職能部門下達(dá)的指令，認(rèn)真完成公司交辦的其他任務(wù)，定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作。

【第8篇】h花園物業(yè)服務(wù)中心崗位職責(zé)怎么寫250字

桂花園物業(yè)服務(wù)中心崗位職責(zé)

1、帶領(lǐng)全體員工執(zhí)行公司制度與要求，完成年度計(jì)劃為目標(biāo)。

2、制定管理中心工作計(jì)劃及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定和實(shí)施，并定期檢查，提出和實(shí)施糾正措施，達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、組織每周工作例會(huì)，貫徹公司相關(guān)要求并部署落實(shí)相關(guān)工作。

4、負(fù)責(zé)控制管理中心的日常費(fèi)用開支。

5、對業(yè)主的重大投訴負(fù)責(zé)。

6、經(jīng)營性項(xiàng)目或活動(dòng)的洽談和決策。

7、負(fù)責(zé)管理中心iso9001質(zhì)量管理體系的落實(shí)。

8、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣块T的聯(lián)系。

9、全面配合開發(fā)公司對后續(xù)樓盤的開發(fā)介入及管理方案的確定。