第1篇 綜合維修主管崗位職責范本
崗位名稱: 綜合維修主管
直接上級: 工程部經理
直接下級: 維修領班
本職工作:
1. 對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;
2. 熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程;
3. 負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4. 負責協助項目其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。
5. 負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準,監督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
6. 負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作;
7. 負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
8. 負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;
9. 負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
10. 負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;
11. 負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任;
12. 負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
13. 負責制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;
14. 在部門經理的指導下具體負 責小區內改建、擴建項目的施工及現場監督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作;
15. 負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業務素質的不斷提高;
16. 積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;
17. 負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;
18. 積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。
第2篇 物業綜合維修崗位職責
物業水電綜合維修員 貴州云龍旅游發展有限責任公司 貴州云龍旅游發展有限責任公司,云龍旅游集團,云龍 持有效高壓或低壓進網證電工證必須持一證。
有物業基礎設備設施維護經驗者優先考慮,服從管理、有較高的團隊意識人品端正任勞任怨,能獨立檢修一般電氣故障,對變頻器、星三角、plc、一般常用電氣設備和控制系統有一定維護經驗和實際動手能力。晉升空間,綜合維修班長、物業工程部技術專職。
第3篇 z物業轄區綜合維修崗崗位職責
物業轄區綜合維修崗崗位職責
一、負責物業服務區內給排水系統、水泵房、滅火系統的日常運行、保養和維修工作。
二、負責物業服務區內公共設施、消防設施的維修工作。
三、堅持'用戶第一'的態度,上門維修時必須做到文明禮貌,工裝穿戴整齊,愛護維修場所的一切陳設和物品,嚴禁對用戶粗言穢語。維修完畢后必須將周邊環境恢復原狀。
四、發生應急保障,應保持頭腦冷靜,嚴格執行操作規程及安全要求進行積極搶修。
五、在保證設備正常運行的基礎上,節約原材料,延長使用壽命。
六、遵守勞動紀律,不得串崗亂崗,不做與本崗無關的事,不得無故曠工。
第4篇 公司綜合維修工崗位職責五
公司綜合維修工崗位職責(5)
1、遵守員工守則,嚴格執行各項規章制度。
2、服從安排,及時高質完成工作任務。
3、嚴格操作規程、正確使用各種機具,并進行必須的保養。
4、樹立強烈的公司意識,顧客至上,文明施工,自覺做好施工場地的收尾工作,保持優美的環境。
5、有搶修任務工作未完不得下班,當日不能完成的工作應妥善自理,以保證正常營業。
第5篇 小區綜合維修主管的崗位職責-7
小區綜合維修主管的崗位職責7
崗位名稱:綜合維修主管
直接上級:工程部經理
直接下級:維修領班
本職工作:
1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;
2.熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程;
3.負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4.負責協助項目其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。
5.負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準,監督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
6.負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作;
7.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
8.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;
9.負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
10.負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;
11.負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任;
12.負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
13.負責制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;
14.在部門經理的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場監督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作;
15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業務素質的不斷提高;
16.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;
17.負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;
18.積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。
第6篇 綜合維修電工崗位職責
1、根據機器設備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設備設施進行維修保養并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發現問題及時處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施；
7、負責公司機器設備的保養、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
第7篇 xx物業綜合維修部資料檔案員崗位職責
物業綜合維修部資料檔案員崗位職責
1、負責維修服務部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點、部位、時間、施工方案等資料進行收集、分類、保存、歸檔。負責工程會議記錄工作。
2、控制施工材料的材質,向施工隊要材質試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的材質要及時向經理匯報,對所用材料有控制權和監督權。
3、參與工程質量的檢查、驗收工作,在進行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點查驗隱檢記錄、試驗報告、材質化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿負荷、水通球、暖氣試壓的試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實。
4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實變更洽商是否在竣工圖上標明。
5、整理好驗收小組進行驗收時所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時發現的工程問題進行整理、記錄、歸檔,寫明問題發生的部位、程度,以此作為結算的依據或檔案資料。
第8篇 zz物業綜合維修部庫管員崗位職責
物業綜合維修部庫管員崗位職責
1、熟悉所管庫內的物品,掌握和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內物料擺放整齊并按規定進行標識。
2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設備的詳細情況,使其保持在良好的使用狀態。
3、隨時對所有歸庫物品進行檢驗,對公用工具及設備進行一般性保養,發現損壞及時上報。
4、按正常程序和規定填寫《物資領(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續。
5、建立并完善維修服務部物料臺帳、卡、物相符。
6、保持庫內衛生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。
7、隨時檢查庫內消防設備,保障其處于正常使用狀態。
8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放并做標識,嚴格按規定配備滅火器等安全防范措施。
9、嚴格控制物資采購量,每月23日申報物料計劃,統計、整理、填寫《物資申請單》并上報部門經理審批。
10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料及時退回總辦庫房,減少庫存積壓,節約成本。
第9篇 綜合維修人員崗位職責要求
1、嚴格遵守酒店各項規章制度。
2、嚴格執行交接班制度,做好著裝上崗,正點交接班。
3、未經領導批準,非專業人員不得私自進入機房。
4、未經培訓人員不得操作消防監控室內的所有設備。
1、值班人員當班時間內應堅守崗位,派工單應做到及時處理和登記,并將其完成
情況反饋到報修部門。
6、在崗時間內不得做與工作無關的事情。
7、室內不得吸煙,不準帶入任何食物飲料。
8、聽從領班指揮,工作中一旦發現問題,應及時通知有關人員,不得拖延。
9、保持值班室內機器和各種設備的整潔和衛生。
10、努力學習業務理論知識,勤動腦,動手,不斷提高業務。
11、對特種設備的運轉(如發電機組),應做好詳細的原始記錄并存檔,發現問題
及時提出并上報有關領導。
第10篇 xx物業綜合維修部預算員崗位職責
物業綜合維修部預算員崗位職責
1、配合經理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進行初步預算并將預算結果匯報給經理,做為承包合同的依據。
2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結算要做真實、準確。并將結果上報給公司經理,做為付款的依據。
3、對工作負責,預算要及時、準確,對投標報價要進行核實,有不準確之處要及時匯報。
4、及時了解市場動態,做到與市場相結合。
第11篇 小區綜合維修工崗位職責9
小區綜合維修工崗位職責(九)
一、熟悉小區公用設施設備,掌握各種設施設備的性能、操作。
二、按維修保養計劃對小區設施設備進行周、月、季、年定期保養,并作好檢修保養記錄。
三、負責處理業主/業主/用戶申請的維修服務及公共設施設備的故障處理。
四、每天根據《共用設施設備巡視檢查規程》巡查設備、儀表運行情況,發現問題及時處理,認真做好各種記錄。
五、發生停電、停水、火警或其它事故,應即刻到位,按照應急預案規定,果斷采取應急措施。
六、學習業務知識、鉆研專業技術,工作中注意做到革新挖潛,厲行節約,修舊利廢,減少材料消耗。
七、按規定做好水、電、氣表的抄表工作。
八、認真做好維修工作記錄,保管好物品、工具。
九、完成上級交辦的其他工作。
第12篇 綜合維修人員崗位職責
1、嚴格遵守酒店各項規章制度。
2、嚴格執行交接班制度，做好著裝上崗，正點交接班。
3、未經領導批準，非專業人員不得私自進入機房。
4、未經培訓人員不得操作消防監控室內的所有設備。
1、值班人員當班時間內應堅守崗位，派工單應做到及時處理和登記，并將其完成
情況反饋到報修部門。
6、在崗時間內不得做與工作無關的事情。
7、室內不得吸煙，不準帶入任何食物飲料。
8、聽從領班指揮，工作中一旦發現問題，應及時通知有關人員，不得拖延。
9、保持值班室內機器和各種設備的整潔和衛生。
10、努力學習業務理論知識，勤動腦，動手，不斷提高業務。
11、對特種設備的運轉（如發電機組），應做好詳細的原始記錄并存檔，發現問題
及時提出并上報有關領導。
