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第1篇土建維修主管工作崗位職責 第2篇土建維修主管崗位職責
第1篇 土建維修主管工作崗位職責
1、直接上級:工程部部長
2、直接下級:土建維修技術員
3、本職工作:
(1)服從上級領導安排,計劃與落實各項土建維修(改造)任務。
(2)負責新建小區(樓宇)物業前期介入工作,協助制定物業承接接管方案及物業承接查驗工作。
(3)負責土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實。
(4)負責轄區內構造物的正常態化,無安全隱患。
(5)負責協調客服中心及片區管家處理各項土建工程遺留問題。
(6)定期對土建維修技術員進行思想溝通,撐握人員思想動向,培訓物業管理知識及技術標準。
(7)接受住戶反饋問題或咨詢時,態度熱情、和藹,及時解決住戶疑難問題。
(8)積極配合部門做好各項物業管理工作。
(9)上傳下達完成上級交辦的其它任務。
4、直接責任
(1)負責組織實施業主及服務中心反饋的工程遺留問題,并安排人員判定與問題反饋。
(2)定期對轄區內的構造物的外觀、安全進行檢查保養。
(3)對維修質量和效率進行監督。
(4)對轄區內的改造工程跟蹤落實。
5、領導責任
(1)負責土建維修技術員的工作安排、工序監督、工作效率提高進行督導。
(2)計劃與控制物料使用,降低支出成本。
6、主要權力
(1)對下級工作量進行調整,合理安排各項工作任務。
(2)對下級員工工作的檢查與督導權。
(3)對下級員工工作能力建議權。
(4)對下級員工獎懲的建議權。
7、素質要求
(1)高中以上學歷。
(2)中級以上技術等級,持專業崗位上崗證和物業管理上崗證。
(3)熟悉土建維修各項工序,能獨立完成維修改造方案。
(4)具有組織、協調能力和實施能力。
第2篇 土建維修主管崗位職責
1、直接上級：工程部部長
2、直接下級：土建維修技術員
3、本職工作：
（1）服從上級領導安排，計劃與落實各項土建維修(改造)任務。
（2）負責新建小區（樓宇）物業前期介入工作，協助制定物業承接接管方案及物業承接查驗工作。
（3）負責土建方面維修（改造）的方案制做，并督促落實。
（4）負責轄區內構造物的正常態化，無安全隱患。
（5）負責協調客服中心及片區管家處理各項土建工程遺留問題。
（6）定期對土建維修技術員進行思想溝通，撐握人員思想動向，培訓物業管理知識及技術標準。
（7）接受住戶反饋問題或咨詢時，態度熱情、和藹，及時解決住戶疑難問題。
（8）積極配合部門做好各項物業管理工作。
（9）上傳下達完成上級交辦的其它任務。
4、直接責任
（1）負責組織實施業主及服務中心反饋的工程遺留問題，并安排人員判定與問題反饋。
（2）定期對轄區內的構造物的外觀、安全進行檢查保養。
（3）對維修質量和效率進行監督。
（4）對轄區內的改造工程跟蹤落實。
5、領導責任
（1）負責土建維修技術員的工作安排、工序監督、工作效率提高進行督導。
（2）計劃與控制物料使用，降低支出成本。
6、主要權力
（1）對下級工作量進行調整，合理安排各項工作任務。
（2）對下級員工工作的檢查與督導權。
（3）對下級員工工作能力建議權。
（4）對下級員工獎懲的建議權。
7、素質要求
（1）高中以上學歷。
（2）中級以上技術等級，持專業崗位上崗證和物業管理上崗證。
（3）熟悉土建維修各項工序，能獨立完成維修改造方案。
（4）具有組織、協調能力和實施能力。
