- 目錄
-
第1篇拓展專業經理崗位職責 第2篇投資拓展專業經理崗位職責
第1篇 拓展專業經理崗位職責
1、負責開拓資源和信息獲取渠道,挖掘政府招拍掛地、市場二手地的信息,篩選出符合公司要求的土地信息
2、負責對重要渠道、政府資源進行重點維護,形成公司持久性戰略性的合作伙伴
3、負責招拍掛土地獲取統籌設計、成本、營銷等進行全面測算和評估,組織開展項目前期的土地研判、市場分析,最終形成決策報告、召開項目決策會
4、負責轉讓項目的談判、調研與投資測算等工作,對項目獲取的法律風險、財務風險進行盡職調查
5、負責組織轉讓項目獲取的相關合同和文件,跟進落實項目土地使用手續的辦理,直至獲得我公司名下的項目國有土地使用證
6、負責土地獲取后組織編制項目工程施工計劃、項目開發報建計劃編制
7、配合其他部門編制項目開工前相關合同(含規劃、設計合同、委托市場調查合同、委托可行性分析合同及委托審計合同、環境評價合同、紅線合同、勘察合同)
8、負責對土地市場、政策變化、競爭對手動態信息進行及時跟蹤、研究和整理,形成相關報告,供決策參考
工作要求:
1、熟悉房地產開發相關的法律、法規、政策及工作環節和流程
2、熟悉房地產投資分析、土地估價等方面的工具、方法、知識
3、具有較強的市場數據、行業信息的搜集、分析、處理能力
4、具有很強的商務談判能力和公關協調能力
5、具有較強的語言表達能力和一定的文字處理能力
6、能熟練使用辦公軟件,特別是信息和數據的分析、處理、匯報工具
第2篇 投資拓展專業經理崗位職責
崗位職責:
1、公司拓展戰略分析及編制;土地信息收集整理;
2、區域市場政策分析;組織意向土地考察;
3、組織意向土地立項及后續跟進工作;
4、一級市場項目競買手續、設立競買公司獲新設項目公司;
5、二級市場項目談判及評估、組織盡職調查;用地落實相關手續辦理;
6、初審及評估城市公司項目投資文件。
任職資格:
1、熟悉房地產開發過程,法律、經濟、土地管理、房地產經營管理等相關專業,全日制本科以上學歷;
2、2年以上房地產開發企業前期項目投資拓展工作經驗;
3、熟悉國家有關房地產前期開發方面的法律法規以及財務管理等學科的基礎知識;
4、能吃苦耐勞,具備優秀的溝通能力,分析和協調組織能力,計劃能力和計劃執行能力。
崗位職責:
1、公司拓展戰略分析及編制;土地信息收集整理;
2、區域市場政策分析;組織意向土地考察;
3、組織意向土地立項及后續跟進工作;
4、一級市場項目競買手續、設立競買公司獲新設項目公司;
5、二級市場項目談判及評估、組織盡職調查;用地落實相關手續辦理;
6、初審及評估城市公司項目投資文件。
任職資格:
1、熟悉房地產開發過程,法律、經濟、土地管理、房地產經營管理等相關專業,全日制本科以上學歷;
2、2年以上房地產開發企業前期項目投資拓展工作經驗;
3、熟悉國家有關房地產前期開發方面的法律法規以及財務管理等學科的基礎知識;
4、能吃苦耐勞,具備優秀的溝通能力,分析和協調組織能力,計劃能力和計劃執行能力。
