第1篇 房地產項目經理崗位職責說明書范本
房地產項目經理崗位職責說明書
崗位編號:0118
所在部門:房地產開發集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:項目經理
直接上級:總經理
直接下級:財務、辦公室、報建、營銷、工程等人員
職責與工作任務:
本職:負責公司開發項目全面管理工作
一、職責表述
組織制定公司開發項目年度計劃,經總經理辦公會批準后,負責組織實施并檢查督促
工作任務:
編制本部門年度計劃,報上級批準后執行
編制項目施工方案、分解進度計劃、安排各專業工程師各階段工作和執行標準,報辦公室并接受監督檢查和考核
二、職責表述
主持公司開發項目工程管理工作
工作任務:
參與項目可行性分析,策劃方案研究,規劃設計工作
參與項目經營指標的設定
參與設計招標工作
接收各種設計方案,提出改進意見,控制設計階段對項目的成本管理
參與預算部、材料部的預決算方案審核、材料選用及價格審查
參與施工招標工作和施工合同談判
協調總部工程主管進行本項目工程質量、進度、成本管理工作
編制項目資金使用計劃,報總經理批準后執行
按合同要求進行工程撥款管理
做好施工現場的形象管理工作
對工程進行中發生的緊急事項,及時匯報并作出解決方案
三、職責表述
主持項目全面管理工作
工作任務:
主持本項目全面行政及財務管理工作
負責與總部開發主管協調辦理各項手續報批工作
負責與總部銷售主管協調項目銷售工作
協調各部、各線業務工作進展
負責與項目產生關系政府、單位、個人的公關工作
接受辦公室相關職能人員的監督審查,配合好竣工審計工作
負責項目所有資料的收集存檔管理工作,待竣工后交辦公室存檔
四、職責表述
負責處理公司重大突發事件
工作任務:
根據授權,處理特殊事項或重大突發事件
向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權
事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報
五、職責表述
由主管副總授權處理的其他重要事項
權力:
本項目總體經營計劃制訂的建議和實施權
本項目具體工作開展的決策權
對項目計劃執行結果考核獎懲有決策權
對階段性工程費用使用有決策權
解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權
沒有授受“回扣”的權利
工作協作關系:
內部:公司內所有部門
外部:政府及其他相關部門,項目四至等單位
任職資格:
教育水平:大學以上學歷
專業:工民建、項目管理專業、房地產管理專業及其他相關專業
培訓經歷:項目管理培訓、房地產業務培訓及其他
經驗:5年以上相關工作經歷
知識:具備相應的企業管理知識、房地產專業知識,掌握項目全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業辦公軟件、能夠熟練使用cad軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、計劃與執行能力
其他:使用工具設備
網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環境:辦公場所、工程現場
工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班
備注:項目經理由公司總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責
第2篇 房地產項目經理崗位職責工作內容
房地產項目經理職位要求
1.本科及以上學歷,建筑、土木、結構、房地產開發管理、企業管理、城市規劃、土地管理等相關專業
2.熟悉相關工程標準、規范,熟悉工程規劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批及房地產工程預算
3.熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作,具備協調能力和處理解決問題的能力,有出色的組織管理才能
4.熟悉國家經濟政策、房地產管理的宏觀政策、 具備房地產投資分析能力
5.嚴謹的專業態度,良好的職業素養,良好的統籌、組織、協調能力,善于團隊協作及管理
6.具有房地產行業從業資格證優先
7.自覺嚴謹、公正律己、敬業、豁達自信;高度的工作熱情,良好的團隊合作精神,較強的觀察力和應變能力
房地產項目經理崗位職責/工作內容
1.全面負責建筑項目的管理和運作,確保制度和流程有效執行,項目計劃進度、質量、安全和成本控制,保證經營目標的實現
2.參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證,主持設計過程中結構專業的方案優化
3.負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控
4.負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,竣工備案手續
5.負責開發項目的成本控制,根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作
6.負責銷售計劃的編制和執行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的管理及業務指導
第3篇 房地產金融項目崗位職責
崗位需求: 1、根據公司業務及需求,進行房地產行業商務拓展、開發等工作; 2、負責日常商務、公關、公司產品介紹等工作內容; 3、能夠很快了解公司業務及行業流程,并結合公司現有產品、資源等進行項目開發、創新、整合、運營等方面的工作內容; 4、及時了解房地產行業的趨勢、行情、政策等,以便于及時做出調整和市場信息的各類應對措施; 5、能夠獨立完成商務洽談、談判等工作,建立及維護商務合作關系,并對整個合作過程、結果予以負責; 6、定期制定合作方案,協調及共享行業、內部等各類信息和資源; 7、能夠推動、完善、改善合作運營模式,并提高執行、合作、評估、效果等的效率; 任職資格: 1、具有國家統招院校本科及以上學歷,市場營銷或金融相關專業者優先; 2、具有兩年及以上相關工作經驗,有房地產及相關行業渠道、人脈者優先; 3、具有良好的溝通能力,抗壓能力,能夠適應快節奏工作狀態。 如果你有能力足夠優秀!所有的條件都不是條件! 我們期待您的加入!
第4篇 房地產項目銷售經理崗位職責
一手項目 房地產銷售經理 北京豪宅網房地產顧問有限責任公司 北京豪宅網房地產顧問有限責任公司,豪宅網 無房地產銷售經驗者勿投!!!!!
一手房地產項目銷售經理
崗位職責:
1、與總監一起負責銷售團隊的組建,培訓、激勵與考核工作;
2、負責所合作項目工作流程和管理流程的對接;
3、負責管理銷售團隊,指導、帶領團隊完成銷售業績指標及其他相關工作任務;
4、負責項目客戶關系的維護,并與合作伙伴進行良好的溝通與配合 ;
5、負責帶領團隊針對合作項目拓展客戶,完成銷售業績。
任職條件:
1、專科或以上學歷,3年以上北京市高端一手樓盤銷售管理經驗(順義、孫河區域和門頭溝、石景山區域);
2、在本區域銷售過別墅項目,熟悉區域樓盤及市場行情;
3、有區域資源的優先考慮;
4、具備卓越的溝通影響力,能夠應用工具和方法論解決日常的銷售問題;
5、具有高度的事業心、責任感與敬業意識,誠實守信、團隊合作、追求卓越!
第5篇 房地產項目策劃主管崗位職責
崗位職責:
1、負責項目營銷推廣策劃、品牌推廣及市場公關活動,完成項目年度營銷目標;
2、營銷計劃制定、調整和控制;營銷推廣策略方案的制定、調整與控制;
3、市場環境研究、執行市場調研工作,執行客戶細分工作;
4、組織編寫產品定位報告和產品定位細化報告,完成項目提案。
任職資格:
1、28-35周歲,本科以上學歷,條件優異者可放寬
2、能獨立擬寫房地產營銷策劃方案,3年以上地產策劃經驗,1年以上同崗位工作經驗
第6篇 房地產項目策劃助理崗位職責職位要求
崗位職責：
1、協助策劃經理對項目的整體運作；
2、負責項目銷售全過程的各項策劃報告與方案；包括多項具體方案內容的策劃、撰寫與ppt表現。
3、負責與相關合作單位對接，項目周報、月報的擬寫和匯報；
4、負責進行市場跟蹤調查，對項目銷售及策劃進度進行動態掌控；
5、負責項目交辦的其它策劃工作。
職位要求：
1、1年以上相關工作經驗，參與過1個以上房地產項目；
2、熟悉房地產相關政策，熟練運用辦公軟件；熟悉策劃報告寫作及策劃工作流程，掌握、跟蹤市場發展動態；
3、具備一定的文字功底、有規劃、組織、策劃、方案執行能力；
4、具有較強的學習能力、溝通協調能力及團隊合作精神。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：1-3年
第7篇 房地產項目策劃崗位職責
房地產開發/策劃/銷售/項目管理 深圳市微友家園科技有限公司 深圳市微友家園科技有限公司,微友 招聘信息:
招聘房地產開發/策劃/銷售/項目管理 師父
1. 在微信“拜師有道”公眾號平臺擔任房地產開發/策劃/銷售/項目管理 師父;
2. 填寫完善個人工作經歷和資質證明(工作證業績獲獎證書發表的作品業績展示等);
3. 薪酬:徒弟的拜師學費即是師父的薪酬,由師父根據培養目標、教學內容、教學周期等自定拜師學費;
4. 師父可自選培養方式:1).在師父提供的工作中指導(可招為助理在工作中指導);2).線下約定時間指導;3).線上教學;4).顧問咨詢指導;5).其他方式。
5. 師父按約定周期約定方式根據培養目標和教學內容對徒弟進行一對一的教學服務;
6. 師父為徒弟傳道受業解惑,努力把徒弟培養成有能力從事房地產開發/策劃/銷售/項目管理等工作。
任職資格
1、3年以上從事房地產開發/策劃/銷售/項目管理等工作經驗;
2、有較強語言表達與溝通能力,善于講解;
3、有較強的學習能力,能解決學生的各種疑問;
4、有較強的責任心、有熱心幫助他人的師者精神。
第8篇 房地產工程項目經理崗位職責
房地產公司工程項目經理崗位職責
1.按照公司工程管理制度,負責開展項目管理工作;
2.按照公司、部門的管理制度,以及工程管理的技術要求,負責在開工前提供項目管理實施計劃,經公司批準后組織落實;
3.對工程項目總進度計劃進行審查,經公司批準后組織實施;
4.負責協調督促開工前的各項準備工作,做好施工現場三通一平;
5.組織項目部員工參加施工圖審查、技術交底、圖紙會審;
6.對工程承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工計劃等有關技術文件、報告、報表,按照項目管理有關程序進行處理;
7.作為現場代表,根據公司的有關規定和授權,簽署有關的文件;
8.從施工圖紙設計階段開始,負責同設計院的具體業務聯系,提高解決圖紙和現場問題的效率;
9.參加工程會議,全面準確掌握工程進展;
10.監督項目計劃的實施,及時發現問題,并督促監理、承包商提出整改措施;
11.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用進行監督;
12.主持或參與對工程事故的調查,并及時向上級匯報;
13.積極主動協調項目各有關單位的關系,為有關各方提供必要的支持;
14.定期或不定期地組織施工質量和安全文明施工的檢查;
15.負責項目索賠和反索賠資料的收集和整理,為相關工作提供基本資料;
16.負責現場簽證的現場管理工作,跟蹤簽證的流程和結果,督促簽證工程的實施,確保其符合《現場簽證管理辦法》的要求,以利工程順利進行;
17.負責做好項目部的工作記錄,做好工程技術資料的管理和移交工作;
18.每月向工程管理部提交《工程月報》;
19.配合工程管理部組織的現場巡視檢查工作;
20.負責監理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現場銷售工作;
21.監督和檢查工程合同的執行情況,收集整理相關資料,協助有關部門做好索賠和反索賠管理工作;
22.組織做好工程竣工驗收準備工作;
23.協助做好工程項目的工程移交,配合售后服務工作。
第9篇 房地產基金項目崗位職責
1、 負責研究地產行業政策、開發地產金融產品。
2、 在項目負責人的帶領下,負責篩選符合公司投資標準的房地產項目資源。
3、 負責目標項目的盡職調查、風險評估,協助項目負責人進行項目投資談判,編制投資調研報告、投資方案、框架協議。
4、 負責項目的落地、實施、運作,并協助項目負責人做好項目后期管理及退出方案制定。
5、 配合建立與合作方、金融機構等建立良好的工作關系。
任職資格
1、 國內重點大學本科及以上學歷,金融、投資、法律、房地產等相關專業優先。
2、 具備3年以上地產方向投融資實際操作經驗,熟悉相關法律和政策,擅長地產金融產品交易結構及投資方案設計,對行業發展有深入的理解及一定的前瞻性研究。
3、 具備良好的業務開拓能力,廣泛的社會資源及良好的金融機構合作關系。
4、 具有地產基金、信托公司、資產管理公司、證券公司、房地產公司投融資部門工作經驗的人士優先。
第10篇 房地產項目工程部經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
第11篇 房地產項目招商經理崗位職責職位要求
崗位職責：
1、組織市場調研，針對項目的招商做出定位，掌握招商進度，分析招商過程中出現的情況。
2、項目所處位置及商業行情進行調研分析。
3、項目定位及價格判斷，對業態進行規劃。
4、對招商過程中出現問題做出預案，并提出相應解決方案。
5、擬定招商相關文件及合同。
6、掌握業態動向，及時反饋競爭對手運營情況。
7、增加行業資源，收集整理并備案。
8、做好商戶進場合同簽定、變更、調整、退場、費用繳納等工作。
9、加強與商戶溝通、掌握其以營情況，提供服務，建立良好合作關系。
10、做好數據、資料歸檔工作，確定平面布局圖。
11、協助商戶做好各項手續辦理。
12、裝修方案的審查與報批。
職位要求：
1、大專及以上學歷，至少具備1年同崗位工作經驗。
2、善于溝通，具備良好的職業操守，能夠承受一定的壓力。
3、具有一定的資源者優先。
以上人員一經錄用，將提供具有同行業競爭優勢的薪資獎勵及廣闊的發展空間。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-4年
第12篇 房地產項目總經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
