第1篇 x地產(chǎn)項目經(jīng)理的崗位職責
地產(chǎn)開發(fā)公司項目經(jīng)理的崗位職責
1、制訂項目施工進度計劃、材料需要計劃和資金需求計劃,并組織實施;
2、負責工程現(xiàn)場的工作,對工程項目的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、場容等進行全面管理;
3、負責工程總包及專業(yè)承包單位的考察、資格預審及招標的組織、實施工作,并負責對總包、專業(yè)承包及監(jiān)理單位的日常監(jiān)督與評審;
4、負責接收項目的規(guī)劃設計,參與結構及施工圖紙設計的審核工作;
5、負責隨時跟進施工隊的進度狀況,發(fā)現(xiàn)問題須及時解決;
6、對安全施工、文明施工進行監(jiān)督檢查,及時處理各種質(zhì)量、安全事故;
7、參與造價管理部、材料設備部的預決算方案審核、材料選用及價格審查,管控項目成本;
8、負責施工方案、工程變更、材料代用、經(jīng)濟簽證等的審核工作,嚴格控制工程造價;
9、負責審核工程進度款及保修金等費用;
10、組織各項工程的驗收及移交,督促工程備案,移交檔案資料。
第2篇 工業(yè)地產(chǎn)項目崗位職責
崗位職責:
1、進行上海某工業(yè)用地的項目規(guī)劃、開發(fā)及后期銷售項目法律合規(guī)操作;
2、根據(jù)經(jīng)營管理需要,對國內(nèi)重要法律及監(jiān)管法規(guī)變化進行跟蹤,提供法律提示分析建議;
3、參與對投資項目進行盡職調(diào)查,設計交易架構,進行合規(guī)性審查等。
任職資格:
1、民商法、經(jīng)濟法、國際經(jīng)濟法等相關法律專業(yè);
2、有相關工業(yè)地產(chǎn)法律合規(guī)工作經(jīng)理,至少3年以上工作經(jīng)驗;
3、通過國家司法考試(或具有律師資格);具有證券從業(yè)資格或基金從業(yè)資格者優(yōu)先;
4、負責項目運行中所涉及的重大事項的協(xié)調(diào),確保項目各項目標順利實現(xiàn);
5、負責參與項目洽談工作,協(xié)調(diào)項目方、合作方和政府相關職能部門關系;
6、有五大房地產(chǎn)咨詢機構工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
職位亮點:
1、合適者可稱為公司合伙人;
2、公司提供項目主體,合適條件者可帶領團隊。
第3篇 房地產(chǎn)項目策劃專員崗位職責
房地產(chǎn)項目/開發(fā)/策劃主管/專員 1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;
2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調(diào)建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。 1、土木工程、民工建等相關專業(yè)大學本科及以上學歷,具有中級以上職稱者優(yōu)先;
2、五年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關工作經(jīng)歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經(jīng)驗;
3、熟悉國家及地方相關政策規(guī)范,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規(guī)范及市政配套建設等工作;
4、嚴謹細致、責任心強,具有良好的溝通協(xié)調(diào)及計劃控制能力。
5、具備pc預裝配工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;
2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調(diào)建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。
第4篇 世聯(lián)地產(chǎn)銷售主管項目經(jīng)理崗位職責2
項目銷售期
(一)根據(jù)既定計劃完成分階段銷售任務與項目總體銷售任務
1、領導專案組成員根據(jù)項目小組(企劃部)要求進行銷售工作,深刻理解分階段企劃推廣意圖,制定各階段銷售具體戰(zhàn)術嚴格執(zhí)行,最終達成目標。
2、把握現(xiàn)場銷售導向,規(guī)范專案人員銷售口徑,嚴密掌握銷控,在項目小組(企劃部)授權折扣及其他條件范圍內(nèi),進行銷售工作,嚴格控制銷售質(zhì)量,杜絕越權簽訂行為的發(fā)生。
(二)根據(jù)專案人員崗位職責要求與現(xiàn)場操作流程對現(xiàn)場銷售工作進行高效管理。
1、各崗位人員日常工作管理,保證崗位人員充分發(fā)揮潛力,高效工作。
2、根據(jù)現(xiàn)場操作流程,對銷售整個流轉過程進行嚴密督察,確保銷售流程完全貫徹實施,并隨時根據(jù)產(chǎn)生的問題進行整改。
3、發(fā)揮個人能力,妥善解決現(xiàn)場銷售人員與客戶之間的疑難問題,處理客戶異議與糾紛,及時解決現(xiàn)場其他突發(fā)事件,維護公司利益。
4、組織案場人員進行業(yè)務研討與學習,以各種形式幫助案場其他人員提高業(yè)務能力,督促其他人員進行自我反省與總結.
(三)根據(jù)現(xiàn)場客觀情況向項目小組(企劃部)及銷售公司經(jīng)理匯報銷售及管理工作。
1、每月提供銷售情況匯總報告,綜合現(xiàn)場各崗位人員意見,反饋客戶意見與建議,為企劃制定推廣方案提供有效可靠的依據(jù)。
2、及時向銷售公司經(jīng)理反映現(xiàn)場管理狀況,利用部門人員考核標準,各崗位人員工作進行評定,提供人員獎罰及調(diào)整建議。
(四)與相關部門或人員進行有效溝通,適時解決問題,維護整體利益。
1、代理項目
與發(fā)展商現(xiàn)場人員良好配合,促進友好關系 ,適時展開公關活動,爭取對方人員的最大幫助,同時堅持原則,維護公司既得利益。
2、投資開發(fā)項目
通過正常條線反映問題,配合其他部門展開相關工作,顧全大局,步調(diào)一致。協(xié)調(diào)解決問題。
(五)項目收益結算
1、代理項目
負責向銷售部提供準確的結帳期銷售明細表,負責與開發(fā)商相關人員的接洽聯(lián)系,負責按時按期準確的完成代理收益的案場結算工作.
2、開發(fā)項目
負責向銷售部提供完整的銷售明細表,準確反映本期銷售成果,為公司財務管理中心的項目結算工作提供準確的原始數(shù)據(jù).
第5篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責工作內(nèi)容
房地產(chǎn)項目經(jīng)理職位要求
1.本科及以上學歷,建筑、土木、結構、房地產(chǎn)開發(fā)管理、企業(yè)管理、城市規(guī)劃、土地管理等相關專業(yè)
2.熟悉相關工程標準、規(guī)范,熟悉工程規(guī)劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批及房地產(chǎn)工程預算
3.熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作,具備協(xié)調(diào)能力和處理解決問題的能力,有出色的組織管理才能
4.熟悉國家經(jīng)濟政策、房地產(chǎn)管理的宏觀政策、 具備房地產(chǎn)投資分析能力
5.嚴謹?shù)膶I(yè)態(tài)度,良好的職業(yè)素養(yǎng),良好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)能力,善于團隊協(xié)作及管理
6.具有房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)資格證優(yōu)先
7.自覺嚴謹、公正律己、敬業(yè)、豁達自信;高度的工作熱情,良好的團隊合作精神,較強的觀察力和應變能力
房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責/工作內(nèi)容
1.全面負責建筑項目的管理和運作,確保制度和流程有效執(zhí)行,項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)
2.參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證,主持設計過程中結構專業(yè)的方案優(yōu)化
3.負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控
4.負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,竣工備案手續(xù)
5.負責開發(fā)項目的成本控制,根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作
6.負責銷售計劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的管理及業(yè)務指導
第6篇 地產(chǎn)外展接待中心項目清潔人員崗位職責
地產(chǎn)銷售外展接待中心項目清潔人員崗位職責
操作人員:樣板房保潔員 職級:員工級
檢查人員:項目經(jīng)理/客服人員 直接上級:項目經(jīng)理
監(jiān)督人員:客戶/區(qū)域全體員工 直接下屬:無
1.目的:按章操作,保障接待中心裝飾裝修和各種設施設備的清潔、維護和保養(yǎng)。
2.范圍:本職責適用于**接待中心。
3.崗位能力要求:
3.1具備基礎的保潔專業(yè)知識和技能。
3.2熟練掌握、操作和使用保潔部的各種設備設施及用具用品。
3.3熟知《員工手冊》和本服務區(qū)域的《應知應會》及規(guī)章制度。
3.4身體健康,體貌端正。
3.5具備物業(yè)方面的國家規(guī)定從業(yè)資格。
4.崗位經(jīng)驗要求:
4.1熟悉公司及服務區(qū)域基本情況。
4.2熟悉保潔部各種操作規(guī)范和流程。
4.3展現(xiàn)微笑服務的親和力和標準化的操作。
4.4有同類工作經(jīng)驗為佳。
5.操守
5.1忠于職守,主動維護公司聲譽和利益,不得以任何語言或行為直接或間接對公司進行誹謗和損害公司的聲譽或利益。
5.2具有良好的物業(yè)服務意識,儀表端莊、禮貌待人,言行文明,注意自身形象。
5.3遵章守紀,嚴格遵守《員工手冊》及公司的各項規(guī)章制度和操作程序;虛心接受批評或工作建議和意見,勇于改正自己的缺點。
5.4遵守公司保密管理條例和規(guī)定,未經(jīng)許可不得擅自對外泄漏公司內(nèi)部信息和相關資料。
6.崗位職責
6.1執(zhí)行崗位操作規(guī)范,遵照部門工作計劃予以落實和執(zhí)行。
6.2工作中注意自身工作和服務形象,按章操作,保障接待中心裝飾裝修和各種設施設備的清潔、維護和保養(yǎng)。
6.3關注接待中心裝飾裝修和設施設備的各種變化,及時匯報相關事宜;對接待中心發(fā)生的危害或損害裝飾裝修、設施設備和器具的行為或現(xiàn)象進行提醒、勸阻、制止和報告。
6.4工作中注意節(jié)能、環(huán)保意識,在不影響工作和服務質(zhì)量標準的前提下節(jié)能降耗。
6.5努力學習崗位操作和技能,接受部門和班組的培訓,提出合理化建議;接受部門實施的績效考核,發(fā)揚優(yōu)點,正視不足,虛心接受和改進。
6.6熟悉銷售項目的基本情況,能給客戶進行簡單的項目介紹等。
6.7完成領導交辦的其它任務。
第7篇 房地產(chǎn)項目招商經(jīng)理崗位職責職位要求
崗位職責：
1、組織市場調(diào)研，針對項目的招商做出定位，掌握招商進度，分析招商過程中出現(xiàn)的情況。
2、項目所處位置及商業(yè)行情進行調(diào)研分析。
3、項目定位及價格判斷，對業(yè)態(tài)進行規(guī)劃。
4、對招商過程中出現(xiàn)問題做出預案，并提出相應解決方案。
5、擬定招商相關文件及合同。
6、掌握業(yè)態(tài)動向，及時反饋競爭對手運營情況。
7、增加行業(yè)資源，收集整理并備案。
8、做好商戶進場合同簽定、變更、調(diào)整、退場、費用繳納等工作。
9、加強與商戶溝通、掌握其以營情況，提供服務，建立良好合作關系。
10、做好數(shù)據(jù)、資料歸檔工作，確定平面布局圖。
11、協(xié)助商戶做好各項手續(xù)辦理。
12、裝修方案的審查與報批。
職位要求：
1、大專及以上學歷，至少具備1年同崗位工作經(jīng)驗。
2、善于溝通，具備良好的職業(yè)操守，能夠承受一定的壓力。
3、具有一定的資源者優(yōu)先。
以上人員一經(jīng)錄用，將提供具有同行業(yè)競爭優(yōu)勢的薪資獎勵及廣闊的發(fā)展空間。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-4年
第8篇 地產(chǎn)項目銷售總監(jiān)崗位職責3
地產(chǎn)項目銷售總監(jiān)崗位職責(三)
1、負責率領部門副總監(jiān)、置業(yè)顧問完成銷售任務,對部門業(yè)績負責。
2、負責部門制度、流程的制定與完善。
3、負責部門招聘、人員儲備、培訓、業(yè)績考核,組織部門會議。
4、負責指導部門行政人員工作。
5、依據(jù)公司下達的年度銷售任務指標,負責對銷售部各階段具體銷售任務進行分解落實到各銷售小組及個人。
6、負責做好月度、季度計劃編制工作。
7、負責監(jiān)督、控制本部下屬各小組任務完成情況并適時調(diào)整銷售進度以保證按時完成公司下達的各階段銷售任務。
8、參與市場推廣部項目整體策劃,了解行業(yè)市場現(xiàn)狀、動態(tài),對項目營銷提出相關意見和建議。
9、負責開發(fā)、組織多種營銷渠道,采用多種營銷手段和激勵措施不斷提升本部銷售業(yè)績。
10、負責組織本部做好市場調(diào)查、客戶分析等工作,掌握各種最新信息資料,更好地促進銷售。
11、負責定期向公司遞交銷售現(xiàn)狀的綜合分析報告,為公司決策提供依據(jù)。
12、加強團隊建設,培養(yǎng)團隊意識,營造良好的工作氛圍。
13、負責對本部置業(yè)顧問進行業(yè)務指導、激勵,使之業(yè)務能力、業(yè)績不斷提高。
14、主持本部銷售現(xiàn)場日常管理工作,嚴格按規(guī)章制度辦事,使各項銷售工作規(guī)范化。
15、負責有效解決、處理客戶投訴、現(xiàn)場突法事件和各種問題。
16、必要時參與問題客戶的談判,在權限范圍內(nèi)協(xié)助成交。
17、負責執(zhí)行例會制度,并負責檢查小組例會的執(zhí)行情況。
18、負責查看每天各小組工作日志、例會記錄并匯總存檔。
19、負責對銷售副總監(jiān)工作進行監(jiān)督、指導、績效考核。
20、負責不斷完善、健全銷售部各項規(guī)章制度、業(yè)績考核標準,并有效執(zhí)行。
21、負責落實公司相關部門向銷售部發(fā)放的信息及時、準確下傳置業(yè)顧問工作。
22、負責協(xié)調(diào)銷售部內(nèi)部組與組、部與部、人與人之間的各種關系。
23、負責銷售現(xiàn)場內(nèi)、外部環(huán)境、秩序的協(xié)調(diào)與監(jiān)控。
24、與公司主管領導及其它部門的溝通,問題的反饋與解決。
25、負責部門間的協(xié)調(diào)工作。
26、完成公司領導交辦的其它工作。
第9篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第10篇 房地產(chǎn)金融項目崗位職責
崗位需求: 1、根據(jù)公司業(yè)務及需求,進行房地產(chǎn)行業(yè)商務拓展、開發(fā)等工作; 2、負責日常商務、公關、公司產(chǎn)品介紹等工作內(nèi)容; 3、能夠很快了解公司業(yè)務及行業(yè)流程,并結合公司現(xiàn)有產(chǎn)品、資源等進行項目開發(fā)、創(chuàng)新、整合、運營等方面的工作內(nèi)容; 4、及時了解房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢、行情、政策等,以便于及時做出調(diào)整和市場信息的各類應對措施; 5、能夠獨立完成商務洽談、談判等工作,建立及維護商務合作關系,并對整個合作過程、結果予以負責; 6、定期制定合作方案,協(xié)調(diào)及共享行業(yè)、內(nèi)部等各類信息和資源; 7、能夠推動、完善、改善合作運營模式,并提高執(zhí)行、合作、評估、效果等的效率; 任職資格: 1、具有國家統(tǒng)招院校本科及以上學歷,市場營銷或金融相關專業(yè)者優(yōu)先; 2、具有兩年及以上相關工作經(jīng)驗,有房地產(chǎn)及相關行業(yè)渠道、人脈者優(yōu)先; 3、具有良好的溝通能力,抗壓能力,能夠適應快節(jié)奏工作狀態(tài)。 如果你有能力足夠優(yōu)秀!所有的條件都不是條件! 我們期待您的加入!
第11篇 房地產(chǎn)項目土建工程師崗位職責
房地產(chǎn)公司項目土建工程師崗位職責
1、在工程部經(jīng)理的領導下,負責公司工程項目理進行基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術管理工作,負責對本專業(yè)工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。
2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設計交底;施工隱蔽驗收、軸線和標高的復核、設計變更、質(zhì)量控制、進度控制過程的技術和質(zhì)量問題處理;施工組織協(xié)調(diào)工作;基礎、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。
3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃,審查工程施工組織設計,負責控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度,確保土建工程項目進度計劃的完成。
4、根據(jù)合同的約定、設計圖紙及相關規(guī)范規(guī)程的要求,嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量,參加土建工程檢查驗收,參加土建工程材料設備進場檢查驗收,對土建工程質(zhì)量負完全責任。
5、根據(jù)公司批準的土建工程項目施工預算書,嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本,參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術核定單、認質(zhì)單、認價單的審查確認,確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)。
6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理,嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定,確保土建工程合同履約完成,協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜;參加本專業(yè)的招投標工作,擬訂招標文件中的專業(yè)技術部分。
7、參加現(xiàn)場建設單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。
8、解決土建工程項目施工中的設計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關系。
9、負責現(xiàn)場土建工程的日常管理工作,協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作,完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄。
10、負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。
11、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議,審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。
第12篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責職位要求
職責描述：
薪資：面議(3萬以上+成就共享獎）
工作地點：沭陽
職位要求：
1.專科及以上學歷，工程類、管理類相關專業(yè)，具備相應的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務、成本知識，有較強的項目全程開發(fā)計劃的制定、管控、組織實施、經(jīng)營能力；
2.10年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)工作經(jīng)歷，3年以上同等職位工作經(jīng)驗，知名地產(chǎn)集團從業(yè)經(jīng)歷（全國房產(chǎn)30強），全面領導主持過2個大型項目的開發(fā)建設管理工作，熟練掌握房地產(chǎn)全程開發(fā)管理工作規(guī)范、流程；
3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領域相關情況，有業(yè)務管理、財務管理和企業(yè)管理的相關知識
4.熟悉房地產(chǎn)項目運作流程及行業(yè)相關政策法規(guī)，對房地產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢有深刻理解；
5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。
6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，抗壓性強
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：10年以上
