給排水設備設施管理規程制度

給排水設備設施管理規程制度

給排水設備(設施)管理規程

1、目的

確保給排水設備正常工作,保證生活用水和消防用水正常供排。

2、適用范圍

大樓給排水設備。

3、職責

1)維修班負責:

(1)給排水設備(設施)的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集,保管,負責零星設備配件,材料的采購計劃的編制、外委修理的聯系工作。

(2)對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。

(3)每年12月制訂下一年度《給排水設備(設施)檢查保養計劃表》,并按運行情況制定中修、大修計劃。

2)物業公司經理:

(1)負責組織人員進行周檢、月檢。

(2)審核《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備維修管理制度》中修、大修計劃。

4、工作程序

1)電工班負責給排水設備24小時運行的操作、監控、巡視記錄。在給排水設備啟動時觀察電流、電壓、水壓,并傾聽有無異響,并記錄于《泵房運行日志》。水泵房每周打掃一次,機組每周清洗一次,設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。

2)給排水維修工按《給排水設備檢查保養計劃表》和《給排水設備(設施)檢查保養表》要求進行維修保養,協助外委維修工程。

3)嚴格執行《水泵房管理制度》、《給排水設備維修管理制度》、《給排水設備檢查保養規程》、《給排水設備操作規程》。

4)因工作維修等原因停水,由給排水維修工填寫《停水通知單》經工程部經理、物業公司經理批準后交大廈客戶中心,由客戶中心提前 24小時通知用戶,因突發事件停機、停水,在1小時內聯絡有關部門處理,并在恢復供水后24小時向用戶作出解釋。

5、相關文件