sd大廈工程專業管理制度
賽迪大廈的工程專業管理制度
均豪物業管理公司在物業管理中著意于大廈環境的營造,力求展現舒適、便捷、高效的辦公氣氛。在賽迪大廈的工程管理工作中充分發揮我公司技術力量雄厚、管理制度嚴謹規范等特點。特制定賽迪大廈的工程專業管理制度:
1.設備和設施的管理:
1)制定各種安全運行制度、崗位責任制度、巡回檢查制度及設備的維保計劃、運行記錄和操作規程等多項管理制度,并嚴格執行;
2)設備圖紙檔案資料齊全,設備臺帳清晰、完善,可隨時查閱;
3)設備運行正常,設施完好無損、整齊美觀。
4)機房干凈整潔,無雜物、灰塵,無鼠、蟲害發生;
5)各種專業技術人員齊全,特殊工種必須持證上崗。
2.供配電系統
1)保證24小時正常運行,出現故障,立即排除;
2)停電檢修必須提前通知用戶;
3)配電室的倒合閘操作應嚴格按國家電氣操作規程規范執行;
4)制定臨時用電管理措施并嚴格執行。
3.消防系統
1)消防控制中心及滅火配備齊全,完好無損,可隨時起用;
2)配備兼職消防人員,定期演練,定期向客戶進行消防知識教育;
3)制訂火災應急方案,設立消防疏散示意圖,保證疏散通道暢通,應急照明、引路標志完好;
4.給排水系統
1)定期對二次蓄水設施進行清洗、消毒。供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全。保持水池、水箱及周圍環境的清潔衛生,無二次污染發生;
2)給排水管道閥門無跑、冒、滴、漏現象;
3)定期疏通雨水和污水管道,確保排水系統通暢,定期檢查各類管井,井蓋丟失和破損要及時更換;
4)遇有突發事故,維修人員要立即進行搶修,杜絕跑水、泛水、停水等事故發生。
5.煤氣系統
1)管道閥門要定期進行檢查,杜絕泄漏事故的發生。
2)協助煤氣公司定期對廚房的灶具、軟管等設施進行檢查,發現問題馬上解決。
3)制定和演練氣體泄漏的緊急處理方案。
