物業(yè)區(qū)樓宇結構安全管理制度

物業(yè)區(qū)樓宇結構安全管理制度

物業(yè)轄區(qū)樓宇結構安全管理制度

一、樓宇結構對樓宇的安全有著重大影響,不得隨意更改、破壞,否則,物業(yè)管理員有權制止其行為。

二、物業(yè)使用人、住戶不得擅自擴建拆除墻壁、梁、柱等主體,不得擅自開窗戶,或加建建筑物(例如:外墻裝鐵籠,檐棚,平臺或天臺上加建建筑等)。空調(diào)機不得裝掛在外墻。室內(nèi)裝修,必須先申報裝修方案,經(jīng)管理部審核同意后方可進行。

三、天花板外墻如有漏水,應立即通知有關住戶協(xié)助修理。

四、在巡樓時發(fā)現(xiàn)下列情況,應立即向上級報告并及時研究修理方案:

1、墻壁或天臺、水池、水管有明顯裂縫或混凝土爆裂;

2、氣窗玻璃的爆裂;

3、樓梯邊的鐵欄桿松脫;

4、防火門及消防設備損壞;

5、內(nèi)外墻壁脫落。

6、天花板脫落。

7、走廊地磚損壞。

五、住戶安裝的鐵閘門不得掩出走廊、阻塞走廊等公用通道,不得阻礙他人的進出方便,否則按違章裝修處理。