第1篇 物業管理處安全管理制度
1適用范圍物業管理處各有關部門. 貫徹安全管理方針, 搞好員工安全, 使員工按照標準的要求從事服務活動, 確保安全.2管理制度
1.電工a]電工工作前, 保證使用的工具絕緣性能良好.b]在作業場所檢修低壓線路和設備時必須停電進行.c]各供電回路的操作開關,要有清楚明顯的標志牌.d]盡可能不要帶電作業.e]在帶電檢修或操作電氣設備時, 不準用濕手或帶油、觸摸電氣設備。
f]在危險的場所或者危險的情況下,嚴禁帶電作業。
g]如發現有人觸電,應立即切斷電源。
2. 電梯工a]機房設備的維修保養,必須特別注意安全。
b]機房內禁止帶入火種。
c]客梯因檢修或保養需停機時,必須確認轎廂內無乘客后,方可停機。
d]下井底作業時,禁止閉廳(廳站留有人監視時例外)。
e]維修、保養工作完工時,必須認真清理現場,f]如電梯有水滲入應立即停止使用,以免發生觸電事故。
g]維修、保養、正常停用等任何停梯應在一樓掛告示牌。
3. 焊工a]焊工必須穿戴好工作服和防護用品。
b]進行焊接作業前,應仔細檢查各種工具。
c]應檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應清除或隔離后才能進行焊接。
d]地線連接必須符合安全技術要求。
4. 高空作業a]從事高空作業的工人,必須進行身體檢查。
b]遇有下列情況之一者,應停止露天高空作業:a.閃電、打雷、暴雨;
b.六級以上臺風;
c.高空作業可能發生危險的其他情況。
c]高空作業現場,應劃出危險禁區,設置明顯標志。
d]所有高空作業人員,一律使用安全帶。
e]高空作業人員不準從高空往地面拋擲物件。
f]高空作業所用小型機具(如葫蘆、千斤等)應找適當位置放好。
g]高空作業區的沿口應設置護欄和標志,以防失足踏空。
h]嚴禁在高空作業時嬉戲打鬧, 嚴禁在高空作業區睡覺.
5.車輛駕駛
(1)嚴禁無證人員駕駛各種車輛.
(2)嚴格遵守交通規則, 確保交通安全.
(3)行車遵守下列規定:a]嚴禁酒后開車;
b]嚴禁超速行駛;
c]嚴禁超載行駛;
d]不準吸煙.
(4)汽車倒車、調頭時,應注意地形四周情況。
6. 辦公室
(1)保持辦公室門窗完好.
(2)辦公室應通風、照明度好。
(3)辦公室的電腦、電氣設備等,示經培訓的人員不準使用。
(4)下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關好門窗。
(5)規定禁止吸煙的辦公場地,應嚴格執行不得在室內吸煙的規定。
(6)辦公室內的所有消防設備設施應保證完好有效。
(7)節、假日和晚上時間原則上不準進入辦公室。
如因工作需要,應征上司同意。
第2篇 某物業項目管理處安全檢查制度
為確保本公司的正常經營秩序,達到安全工作的目標。特制定本制度。
一、管理處自檢。
1.各管理處所屬各崗位,每日下班時進行例行安全檢查。
2.管理處所屬重點、要害部位、除所在崗位員工每日進行檢查外,管理處安全工作負責任人應每日檢查。
3.各管理處每周由安全工作負責人負責對本管理處所屬各崗位進行安全檢查。
二、安全秩序部專職檢查。
1.安全員每天對全小區進行三至五次巡視檢查。
2.安全秩序部每月對各小區進行一次安全檢查。
三、公司級安全大檢查。
每年的6月、12月進行由公司安委會組織的全公司安全大檢查。
四、不定期檢查。
根據上級主管部門的指示要求由安全部門按規定進行檢查。
五、要求:
1.檢查工作要細致、到位,發現問題及時匯報并按要求及時整改。
2.檢查應有詳細記錄。
六、本制度的下發之日起執行。
第3篇 物業管理處安全管理制度-5
物業管理處安全管理制度(五)
1適用范圍
物業管理處各有關部門. 貫徹安全管理方針, 搞好員工安全, 使員工按照標準的要求從事服務活動, 確保安全.
2管理制度
1.電工
a]電工工作前, 保證使用的工具絕緣性能良好.
b]在作業場所檢修低壓線路和設備時必須停電進行.
c]各供電回路的操作開關,要有清楚明顯的標志牌.
d]盡可能不要帶電作業.
e]在帶電檢修或操作電氣設備時, 不準用濕手或帶油、觸摸電氣設備。
f]在危險的場所或者危險的情況下,嚴禁帶電作業。
g]如發現有人觸電,應立即切斷電源。
2.電梯工
a]機房設備的維修保養,必須特別注意安全。
b]機房內禁止帶入火種。
c]客梯因檢修或保養需停機時,必須確認轎廂內無乘客后,方可停機。
d]下井底作業時,禁止閉廳(廳站留有人監視時例外)。
e]維修、保養工作完工時,必須認真清理現場,
f]如電梯有水滲入應立即停止使用,以免發生觸電事故。
g]維修、保養、正常停用等任何停梯應在一樓掛告示牌。
3.焊工
a]焊工必須穿戴好工作服和防護用品。
b]進行焊接作業前,應仔細檢查各種工具。
c]應檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應清除或隔離后才能進行焊接。
d]地線連接必須符合安全技術要求。
4.高空作業
a]從事高空作業的工人,必須進行身體檢查。
b]遇有下列情況之一者,應停止露天高空作業:
a.閃電、打雷、暴雨;
b.六級以上臺風;
c.高空作業可能發生危險的其他情況。
c]高空作業現場,應劃出危險禁區,設置明顯標志。
d]所有高空作業人員,一律使用安全帶。
e]高空作業人員不準從高空往地面拋擲物件。
f]高空作業所用小型機具(如葫蘆、千斤等)應找適當位置放好。
g]高空作業區的沿口應設置護欄和標志,以防失足踏空。
h]嚴禁在高空作業時嬉戲打鬧, 嚴禁在高空作業區睡覺.
5.車輛駕駛
(1)嚴禁無證人員駕駛各種車輛.
(2)嚴格遵守交通規則, 確保交通安全.
(3)行車遵守下列規定:
a]嚴禁酒后開車;
b]嚴禁超速行駛;
c]嚴禁超載行駛;
d]不準吸煙.
(4)汽車倒車、調頭時,應注意地形四周情況。
6.辦公室
(1)保持辦公室門窗完好.
(2)辦公室應通風、照明度好。
(3)辦公室的電腦、電氣設備等,示經培訓的人員不準使用。
(4)下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關好門窗。
(5)規定禁止吸煙的辦公場地,應嚴格執行不得在室內吸煙的規定。
(6)辦公室內的所有消防設備設施應保證完好有效。
(7)節、假日和晚上時間原則上不準進入辦公室。如因工作需要,應征上司同意。
第4篇 小區物業管理處安全工作檢查制度
管理處管理制度
小區管理處安全工作檢查制度
1.目的
為了加強對安全各崗位的監督管理,杜絕各類事故及案件的發生,特制定本制度。
2. 范圍
適用于**管理處。
3. 方法和過程控制
3.1車場收費崗監督管理:明確規定收費崗在當值期間不允許攜帶超過五元(包括五元)以上的現金。每天當值班長在上、下班講評時進行檢查(此規定列入夜間查崗內容)。違反上述問題點一經發現除沒收其現金外,并按貪污票款做嚴肅處理。
3.2 車場入口崗及巡邏崗監督管理:禮儀禮節是否按體系文件要求嚴格要求自己,嚴格執行車場ic卡管理制度,一車一卡,車管系統出故障時車輛進出憑證是否按規定填寫;入場的車輛是否開具相應的憑證(特殊情況除外)。車場巡邏崗對車場的車輛停放情況是否熟知;車輛外觀檢查是否仔細;在巡邏過程中發現的問題是否及時作相應的處理或匯報;是否按規定填寫車輛的入場時間及車輛的外觀檢查情況。
3.3 堂崗監督管理:禮儀、禮節是否按崗位的操作流程去落實,是否做到熱情周到服務業主顧客及外來人員;對外來人員的管理是否按規定落實,以及掌握其探訪目的。
3.4 樓層巡邏崗監督管理:是否按規定的時間及路線進行巡邏和簽到,有無提前簽到、補簽到行為。一經發現有上述行為給予嚴肅處理。
3.5 班長崗監督管理:當值期間是否起到對崗位的有效監督及檢查;一日生活制度的落實情況;內務衛生是否按值日制度高標準、高質量去落實;
3.6 督辦崗監督管理:督導各班上、下班是否執行講評制度;是否按規定嚴格請銷假制度;安全各班的軍訓、班組例會是否按規定的時間及科目進行落實,軍訓的效果是否達到公司的要求。
3.7 安全主管監督管理:每月對現場安全管理、制度落實及質量記錄進行全面檢查,并將檢查情況記錄在《安全檢查記錄表》上;對檢查存在問題點,督促各片整改,每季度對巡邏路線、小區圍墻紅外線、安全隱患點進行評估、調整,并上報經理審批。
3.8 經理/經理助理監督管理:每月對小區消防、安全管理進行全面檢查、指導,并將檢查情況記錄在《安全檢查記錄表》上,對檢查存在問題點,督促安全主管限期整改。
第5篇 物業項目管理處安全檢查制度
為確保本公司的正常經營秩序，達到安全工作的目標。特制定本制度。
一、管理處自檢。
1．各管理處所屬各崗位，每日下班時進行例行安全檢查。
2．管理處所屬重點、要害部位、除所在崗位員工每日進行檢查外，管理處安全工作負責任人應每日檢查。
3．各管理處每周由安全工作負責人負責對本管理處所屬各崗位進行安全檢查。
二、安全秩序部專職檢查。
1．安全員每天對全小區進行三至五次巡視檢查。
2.安全秩序部每月對各小區進行一次安全檢查。
三、公司級安全大檢查。
每年的6月、12月進行由公司安委會組織的全公司安全大檢查。
四、不定期檢查。
根據上級主管部門的指示要求由安全部門按規定進行檢查。
五、要求：
1．檢查工作要細致、到位，發現問題及時匯報并按要求及時整改。
2．檢查應有詳細記錄。
六、本制度的下發之日起執行。
第6篇 碧園物業管理處安全員考核規程制度
碧園管理處安全員考核規程
為了更好地調動安全員的積極性和責任感,分清責任,并與經濟利益掛鉤,獎勵先進,處罰錯誤,聲張正義,打擊歪風,獎罰分明公開,以示公平公道,真正建立一支秋毫無犯的、居民住戶愛戴的保安隊伍,特制訂本規定:
第一部分:論功行賞
一、對舉報本安全部安全員違紀違法、每舉報一次屬實者獎50元。
二、抓獲一名違法犯罪分子,獎勵50元(無證件、無申報臨時戶口除外)。
三、在本轄區內,對社會治安綜合治理做出重大貢獻者,除向有關部門申報嘉獎、立功外,另獎100元。
四、協助治安辦或有關部門破獲案件一宗獎50元。
五、能遵守安全部學習和訓練制度,學習、訓練成績優秀,工作積極肯干等,經班或隊評選,可獎50元。
第二部分違紀處罰
一、打人(追捕犯罪分子除外)、罵人,虐待捕獲的犯罪疑犯,罰款100元,并承擔受害人一切醫療費用,情節嚴重者送司法部門按法律程序處理。
二、工作不負責任,擅離職守,工作時間干與工作無關的事,一次罰款30元,二次罰款80元,三次者開除出隊。
三、酒、會客、看書、看報、抽煙、坐下、躺下、閑談等,一次罰款10元,二次20元,三次30元,屢教不改者勸其離隊。
四、有事不請假,上崗遲到早退,每次罰款10元;無故曠工不上崗,每曠工一天罰款50元,并扣發當日工資,曠工二天加倍處罰,曠工三天自動離隊除名。
五、凡違反安全隊'內務衛生暫行制度'條款或按月內務衛生評比最差者,一次罰款5元,二次罰款10元,連續三次罰款30元。
六、安全員擅自留人在安全部宿舍留宿者,一次罰款30元,二次罰款60元;對在宿舍吵鬧及超過睡覺時間未回宿舍者,一次罰款5元。
七、不熟悉責任地段情況者,罰款10元。
八、發現情況不及時匯報者一次罰款10元。
以上獎罰各條均需南湖碧園管理處主任,安全部主管至少兩人調查證實后,方可執行獎罰。
第7篇 m物業項目管理處安全檢查制度
物業項目管理處安全檢查制度
為確保本公司的正常經營秩序,達到安全工作的目標。特制定本制度。
一、管理處自檢。
1.各管理處所屬各崗位,每日下班時進行例行安全檢查。
2.管理處所屬重點、要害部位、除所在崗位員工每日進行檢查外,管理處安全工作負責任人應每日檢查。
3.各管理處每周由安全工作負責人負責對本管理處所屬各崗位進行安全檢查。
二、安全秩序部專職檢查。
1.安全員每天對全小區進行三至五次巡視檢查。
2.安全秩序部每月對各小區進行一次安全檢查。
三、公司級安全大檢查。
每年的6月、12月進行由公司安委會組織的全公司安全大檢查。
四、不定期檢查。
根據上級主管部門的指示要求由安全部門按規定進行檢查。
五、要求:
1.檢查工作要細致、到位,發現問題及時匯報并按要求及時整改。
2.檢查應有詳細記錄。
六、本制度的下發之日起執行。
第8篇 小區物業管理處安全管理制度
小區物業管理處安全管理制度1適用范圍小區物業管理處各有關部門. 貫徹安全管理方針, 搞好員工安全, 使員工按照標準的要求從事服務活動, 確保安全. 2 管理制度電工電工工作前, 保證使用的工具絕緣性能良好。
在作業場所檢修低壓線路和設備時必須停電進行。
各供電回路的操作開關,要有清楚明顯的標志牌。
盡可能不要帶電作業。
在帶電檢修或操作電氣設備時, 不準用濕手或帶油、觸摸電氣設備。
在危險的場所或者危險的情況下,嚴禁帶電作業。
如發現有人觸電,應立即切斷電源。
電梯工機房設備的維修保養,必須特別注意安全。
機房內禁止帶入火種。
客梯因檢修或保養需停機時,必須確認轎廂內無乘客后,方可停機。
下井底作業時,禁止閉廳(廳站留有人監視時例外)。
維修、保養工作完工時,必須認真清理現場。
如電梯有水滲入應立即停止使用,以免發生觸電事故。
維修、保養、正常停用等任何停梯應在一樓掛告示牌。
焊工焊工必須穿戴好工作服和防護用品。
進行焊接作業前,應仔細檢查各種工具。
應檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應清除或隔離后才能進行焊接。
地線連接必須符合安全技術要求。
高空作業從事高空作業的工人,必須進行身體檢查。
遇有下列情況之一者,應停止露天高空作業:閃電、打雷、暴雨;
六級以上臺風;
高空作業可能發生危險的其他情況。
高空作業現場,應劃出危險禁區,設置明顯標志。
所有高空作業人員,一律使用安全帶。
高空作業人員不準從高空往地面拋擲物件。
高空作業所用小型機具(如葫蘆、千斤等)應找適當位置放好。
高空作業區的沿口應設置護欄和標志,以防失足踏空。
嚴禁在高空作業時嬉戲打鬧, 嚴禁在高空作業區睡覺.車輛駕駛嚴禁無證人員駕駛各種車輛.嚴格遵守交通規則, 確保交通安全.行車遵守下列規定:嚴禁酒后開車;
嚴禁超速行駛;
嚴禁超載行駛;
不準吸煙.汽車倒車、調頭時,應注意地形四周情況。
辦公室保持辦公室門窗完好。
辦公室應通風、照明度好。
辦公室的電腦、電氣設備等,未經培訓的人員不準使用。
下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關好門窗。
規定禁止吸煙的辦公場地,應嚴格執行不得在室內吸煙的規定。
辦公室內的所有消防設備設施應保證完好有效。
節、假日和晚上時間原則上不準進入辦公室。
如因工作需要,應征上司同意。
