某工程項目入住驗收管理工作細則
工程項目入住驗收管理工作細則
一、目的:
1.1為業主提供專業化服務,快速徹底地處理隱藏的施工質量問題,保證業主順利入住。
1.2通過統計和分析入住驗收中出現的質量問題,為將來的項目提供借鑒和參考。
二、范圍:
2.1時限:入住開始后的前三個月。
2.2新竣工的項目。
三、人員:經培訓后對本項目情況基本了解的工程部人員。
四、要求:
4.1最大限度維護工程部形象及公司形象。
4.2爭取維修一次成功。
4.3對業主提出的合理要求須第一時間作出迅速反應,不能因工作失誤讓業主有不良印象。
五、程序:
5.1向業主簡單介紹驗收內容及標準。
5.2陪同業主驗收,并請業主在驗收單上簽署意見。
5.3填寫維修通知及維修情況記錄單并讓施工單位簽收,且存檔。
5.4監督維修。
5.5通知業主復驗,并在維修通知單上簽字認可。
5.6如復驗未通過或業主發現新問題,重復執行第5.3、5.4、5.5條程序。
5.7把入住驗收資料移交給物業(包括驗收須知、維修單、維修記錄單)。
5.8三個月結束后,與物業公司辦理工作移交手續。
5.9對業主提出的不合理要求(如賠償等),如不能處理,須及時向上級領導匯報并協助解決。
六、資料:
6.1入住驗收須知(包括驗收單,管道、地漏通水記錄表,衛生間滲水試驗記錄單)。
6.2維修通知單及維修情況記錄單。
