大學校園維修改造工程簽證管理規定

大學校園維修改造工程簽證管理規定

大學校園維修改造工程簽證管理辦法

為了規范維修改造工程簽證,有效控制維修改造工程造價,確保維修改造中的各種簽證能夠及時、客觀、準確、規范,特制定本辦法。

一、隱蔽工程驗收、簽證

1、隱蔽工程是指工程竣工后已被覆蓋、回填或隱蔽而視覺上無法直接察看的子項工程。驗收是指工程中隱蔽工程子項部分是否達到了工程立項方案、設計規范要求,以及對工程質量、工序、工程量的實際考核。

2、隱蔽工程完工后由施工單位申請,建設單位及時組織驗收簽證,驗收中發現問題建設單位須通知施工單位及時改正。簽證應在簽證單中附簡圖和其他必要的附件,計算出具體工程量。未經驗收簽證,施工單位不得擅自覆蓋和隱蔽,否則隱蔽工程部分一律不承認工程量,不能進入決算。

3、隱蔽工程的驗收、簽證須由建設單位組織,施工單位項目負責人、施工單位工程技術人員、使用單位共同參加。工程量如與工程立項方案、設計規范要求相差較大時,建設單位分管領導應參加驗收簽證。

4、隱蔽工程驗收須認真填寫隱蔽工程驗收單,參加驗收的人員必須在簽證單上簽名;變更部分須經建設單位審批同意工程簽證方有效,否則視為無效簽證。

5、隱蔽工程未經驗收、簽證或未按驗收意見整改而擅自進行下一道工序施工的,建設單位須責令施工單位返工、重新整改;施工單位承擔返工所造成的經濟損失和延誤工期的損失;造成重大損失的還應追究施工單位的責任。

二、一般簽證

1、維修改造工程的一般簽證是指施工單位按工程立項方案、設計規范所確定的工程內容和經建設單位審核同意的變更內容所辦理的簽證。

2、一般簽證由施工單位提出,建設單位組織,施工單位項目負責人、施工單位工程技術人員、使用單位共同參加。參加驗收的人員必須在簽證單上簽名。變更部分須經建設單位審批同意簽證方有效,否則視為無效簽證。

3、材料品牌變更、材料價格波動等因素引起的工程量、工程造價、工期的變化均須按本款第2條要求,啟動有效簽證程序辦理簽證。

4、設備、設施保養簽證按以下程序辦理:

(1)電梯、消防系統、空調系統、霧森系統根據保養方案由建設單位、物業中心、維保單位按保養要求組織驗收簽證。

(2)中央空調根據保養方案和用戶簽證單由建設單位、物業中心、維保單位按保養要求組織驗收簽證。

(3)供電系統、上水系統保養根據保養方案由建設單位、水電暖及維修服務中心按保養要求組織驗收簽證。

(4)鍋爐及供暖管道、設備根據保養方案先由質量技術監督部門驗收合格后,再由建設單位、水電暖及維修服務中心按保養要求組織驗收簽證。

(5)上述設備、設施保養簽證,如屬隱蔽工程,按隱蔽工程簽證辦法執行。

5、發生零星用工和因施工難度增加調整施工方案時,必須及時通知建設單位,按本款第2條要求辦理簽證。

三、零星維修簽證

1、零星維修簽證是指單位工程造價在1000元以下的工程簽證。

2、各類零星維修工程簽證按下列程序辦理:

(1)教學區公共設施零星維修簽證:北校由校園建設管理科和維修單位管理人員簽字方為有效,南校由南校區后勤管理科和維修單位管理人員簽字方為有效,東校由東校區后勤管理科和維修單位管理人員簽字方為有效。

(2)職工宿舍區公共設施零星維修簽證:北校由校園建設管理科、物業管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效,南校由南校區后勤管理科、物業管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效,東校由東校區后勤管理科和維修單位管理人員簽字方為有效。

(3)職工宿舍樓內維修簽證:樓內公共部分維修簽證由校園建設管理科、物業管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效,其他部分維修由住戶和維修單位管理人員簽字方為有效。

(4)文理大樓、新十二號教學樓零星維修由校園建設管理科、物業管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效。

(5)南校區綜合樓、圖書信息樓、實驗樓零星維修由南校區后勤管理科、物業管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效。

四、附則

1、簽證須及時辦理。一般工程簽證須在工程施工完成前辦理完畢;零星維修簽證須在維修完畢后7日內辦理完畢;應急維修工程簽證須在維修完畢后7日內補辦完畢。

2、隱蔽工程簽證、一般工程簽證,北校施工工程由校園建設管理科管理人員代表建設單位簽字,南校施工工程由南校區后勤管理科管理人員代表建設單位簽字,東校由東校區后勤管理科管理人員代表建設單位簽字。

3、簽證必須按實際工程量或品牌、規格、價格等真實記錄,如弄虛作假應追究當事人的責任。

4、有效簽證單是工程決算和審計的重要依據。未簽證的工程量或無效簽證不能進入決算、審計中不承認相應的工程量,責任由施工單位自負。

5、有效簽證單是工程檔案的重要組成部分,施工單位、建設單位應長期保存。

6、管理辦法未規定部分按國家有關規定執行。

7、本管理辦法解釋權歸后勤管理處