第1篇 iso9001-消防系統管理制度
一、消防報警設備運行規定
1、消防中心值班員負責消防中心內消防設備(報警系統、聯動柜等)24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
2、如有設備故障,監控中心值班人員及時通知物管部進行維修處理。
3、當日值班人員要負責消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設備無積塵,水漬,油漬。
4、由物管部選定消防報警設備維保單位,對消防報警設備進行日常維護保養,物管部派人配合并監督其執行情況。
5、物管部和內保部每月定期對大樓消防系統進行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態。
6、消防系統如因維護或其他原因要暫時改變消防系統的狀態(如手動/自動等),應由物管部書面通知內保部,并提出相應的臨時措施,確保大樓消防安全。
二、緊急廣播系統維修保養規程
1、按保養計劃表做系統保養。
2、保養時先斷開系統電源。
3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導軸。
4、清潔錄音機磁頭和機械部分。
5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。
6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。
7、保養結束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設備檢查表。
三、消防排煙系統、正壓送風機維修保養規程
1、按保養計劃進行機器的保養。
2、手動盤動風機檢查松緊度,發現異常馬上檢修。
3、檢查風機的風葉,清除表面灰塵。
4、加注潤滑油,檢查緊固風機接線端子。
5、清除控制箱表面和內部的灰塵,檢查箱內器件。
6、檢查風機與風管間的軟接,發現破損立刻更換。
7、手動啟動風機檢查運行情況。
8、工作結束后,填寫消防風機檢查表。
四、防火卷閘維修保養規程
1、按保養計劃進行系統保養,并記錄在設備日常保養表。
2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。
3、檢查控制箱內器件,緊固接線端子,清潔箱內及表面灰塵。
4、檢查手動開關控制盒,清潔按鈕上的污物。
5、檢查卷閘上下行程開關,開關滑軌加潤滑油。
6、檢查電動剎車手動開關和手動起閘裝置。
7、手動上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調整上下行程開關位置,令卷閘開啟或關閉處于適當的位置。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。
8、觸發卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監控員在聯動臺上測試遙控落閘功能。
五、應急燈、疏散指示燈檢查保養制度
1、各樓層應急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。
2、巡查人員每天檢查一次應急燈具,發現異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內容包括燈具是否正常發亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發亮。
3、應急燈具應保持清潔。
第2篇 消防控制系統管理制度
一、消防控制系統由保安部經理負責管理,當班班長負責保管、使用和維護;
二、消防控制系統要保證全時開啟和運行,未經保安部經理同意,任何人不得關閉系統;
三、值班人員發現系統報警后,要及時通知班長到達報警點,迅速處置報警原因,并做好記錄;
四、對高價值倉庫等重點部位要全時布防,因工作需要出入時,要經班長以上人員同意方可撤防,工作完畢后要及時布防;
五、當遇有報警器報警時,要及時通知就近值勤人員和班長,值勤人員要在10秒鐘之內到達報警地點,迅速處置現場事態,遇有緊急事態時要及時匯報上級;
六、各領班每周對紅外探測設備進行檢查、測試、維護、保養,每天都要對設備的運行狀況進行交接,發現問題及時匯報,保證設備的良好性能;
七、當遇到停電、設備發生故障或遭到人為破壞時,當班領班必須立即調配人員把控各出入口,迅速匯報,確保倉庫安全;
八、紅外探測設備的密碼由保安部經理負責更改,經經理授權方可對紅外探測設備進行布、撤防;
九、紅外探測設備安裝單位要每季度至少對設備進行檢查和維護一次,發現問題及時排除,當接到故障維修通知時,最遲不得超過兩個小時到達現場進行維修,并保證最短時間內修復完畢;
十、紅外探測設施由當值被授權的保安人員負責布防和撤防,每次布防和撤防時都要認真登記時間及記錄異常情況;
第3篇 大廈業戶消防安全系統管理制度
大廈業戶防火安全管理制度:大廈消防安全系統
一.火警應變措施
請緊記為閣下安全而制定之火警應變措施
二.消防官兵
消防官兵是消防局在火警現場之最高指揮官,抵達現場后負責統籌整個大廈的滅火工作;
三.消防責任人
請確認貴單位消防責任人及其助手,一旦遇到火警,請依照消防負責人的指示行事。
四.手動報警器
本大廈之手動報警器,均附有清楚標志,并裝置在消防栓附近;消防栓亦有清楚標志。手動報警器一經按動,該層警鐘即會響號,并聯動上一層及下一層響號,兼且通知大廈消防控制中心,除緊急情況外,請勿隨便使用。
五.緊急出口
通往能通道的出口,均設有燈光照明的中文指示牌。
六.防煙門
經特別構造之防煙門,可以阻止火勢及濃煙蔓延至走火通道,故防煙門切忌打開。
七.在緊急情況下疏散時,請使用最接近的走火梯,迅速撤離大廈到地面。
大廈及其消防安全系統
年月日生效日期年月日
八.防火卷閘
能更有效阻止火勢及濃煙蔓延,當發生火警時,防火卷閘能自動在秒后完全關閉。
九.大廈消防緊急廣播系統
本大廈包括每層樓均設有消防廣播系統,如遇火警將會利用廣播系統播放有關消息和指示(內容詳見第五章)。此外,消防人員或管理部在某些特殊情況下亦可利用該系統作其他宣布。
十.防火演習
本大廈每年至少舉行一次防火演習,如有演習將以書面通知或經公共廣播系統廣播有關演習消息,以求得各業戶的積極配合。
第4篇 消防中控室上墻制度：弱電系統維護管理規定制度
1、弱電系統指通訊廣播系統(背景音樂系統)共有電視天線系統(包括有線網絡定位、衛星電視系統或有線電視系統)、火災報警及保安監視監控系統、對講門防盜系統(門禁系統)和車場(庫)道閘系統等。
2、保安員對弱電系統中安保系統(包括火災報警及保安監視監控系統、對講門防盜系統和車場(庫)道閘系統)負有運行、監視責任;維修員對弱電系統除安保系統運行外負有運行、監視和維護責任,均應嚴格執行有關規章制度。
3、相關操作人員必須了解弱電系統設備的作用,了解系統的運行方式,掌握設備的性能和維護方法,正確處理事故和異常運行情況。
4、維修保養工作應指定維修單位或專人進行,其他人員不得隨意拆開系統的機箱。
5、系統的機械裝置要定期潤滑,及時更換因老化原因失去功能的零件,定期檢查各樓層、井道內的各種線路和分線箱箱門及箱體外觀情況,箱內外線路有無缺損和故障隱患;對消防控制中心集控柜進行清掃除塵,檢查線端子有無電線松脫,導線編號是否完整清晰;煙感器、溫感器因受環境污染應及時清潔。
6、相關人員巡視檢查中發現故障應及時排除,確保系統的正常運作。
7、由外包維修單位進行的保養,維修保養情況必須形成記錄,并由社區服務中心保存歸檔。
第5篇 小區消防系統管理制度8
小區消防系統管理制度(八)
一、消防報警設備運行規定
1、消防中心值班員負責消防中心內消防設備(報警系統、聯動柜等)24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
2、如有設備故障,監控中心值班人員及時通知物管部進行維修處理。
3、當日值班人員要負責消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設備無積塵,水漬,油漬。
4、由物管部選定消防報警設備維保單位,對消防報警設備進行日常維護保養,物管部派人配合并監督其執行情況。
5、物管部和內保部每月定期對大樓消防系統進行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態。
6、消防系統如因維護或其他原因要暫時改變消防系統的狀態(如手動/自動等),應由物管部書面通知內保部,并提出相應的臨時措施,確保大樓消防安全。
二、緊急廣播系統維修保養規程
1、按保養計劃表做系統保養。
2、保養時先斷開系統電源。
3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導軸。
4、清潔錄音機磁頭和機械部分。
5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。
6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。
7、保養結束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設備檢查表。
三、消防排煙系統、正壓送風機維修保養規程
1、按保養計劃進行機器的保養。
2、手動盤動風機檢查松緊度,發現異常馬上檢修。
3、檢查風機的風葉,清除表面灰塵。
4、加注潤滑油,檢查緊固風機接線端子。
5、清除控制箱表面和內部的灰塵,檢查箱內器件。
6、檢查風機與風管間的軟接,發現破損立刻更換。
7、手動啟動風機檢查運行情況。
8、工作結束后,填寫消防風機檢查表。
四、防火卷閘維修保養規程
1、按保養計劃進行系統保養,并記錄在設備日常保養表。
2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。
3、檢查控制箱內器件,緊固接線端子,清潔箱內及表面灰塵。
4、檢查手動開關控制盒,清潔按鈕上的污物。
5、檢查卷閘上下行程開關,開關滑軌加潤滑油。
6、檢查電動剎車手動開關和手動起閘裝置。
7、手動上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調整上下行程開關位置,令卷閘開啟或關閉處于適當的位置。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。
8、觸發卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監控員在聯動臺上測試遙控落閘功能。
五、應急燈、疏散指示燈檢查保養制度
1、各樓層應急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。
2、巡查人員每天檢查一次應急燈具,發現異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內容包括燈具是否正常發亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發亮。
3、應急燈具應保持清潔。
第6篇 某物業安全消防系統運行管理操作規范制度
物業安全消防系統運行管理操作規范
1、運行監控
(1)消防管理中心消防員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設備進行監控。
(2)運行監控內容
①消防主機顯示屏是否顯示'systemnormal'(系統正常);
②消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
③'運行'和'電源'燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應堅固;
④巡視噴淋泵和消防泵管網系統,查看有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
⑤'故障'燈是否亮,燈亮是證明出現故障,立即到現場查明原因;
⑥低水位'信號燈是否亮,燈亮時立即通知機電維修電工查看水位加水;
⑦'破玻燈光'信號是否亮,燈亮時到樓層查看破玻報警原因;
⑧監看閉路電視畫面是否清晰,出現故障時及時通知機電維修部維修;
⑨巡視'1211'固定式氣體滅火系統管網接口,緊急按鈕,讀出壓表指標針數據,發現重量減輕時應進行密封、緊固,更換充氣,消除防火區的一切雜物;
⑩設備有無出現燒焦、異味、導常聲響;
⑾測試'試燈'鍵,試燈1~2秒鐘,發現有信號燈不亮,應查時原因給予更換。
(3)在運行監控中發現有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心主管班組長,并進行整改。
2、異常情況處置
(1)當消防主機出現異常情況(如水浸水),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
(2)當配電箱線路發生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉或'1211'滅火器撲滅。
3、機房管理
(1)非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經消防管理中心主管同意,并在當值消防員允許的情況下方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
(2)當值消防員每班打掃客室內衛生,擦試設施設備,始終保持地面、墻面、設備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網,光亮整潔。
(3)室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應配備兩瓶'1211'或干粉滅火器。
(4)室內禁止吸煙。
(5)室內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活,防火動物設施完好。
(6)室內必須保持24小時監視消防系統,暫時離開時,需呼中附近保安員或班組長暫時替換,并交待值班注意事項,但不超過10分鐘。
4、交接班時應
①進行外觀巡視各類系統,查看各類系統是否處于正常運行狀態;
②操作芻查看消防主機內容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
(2)出現下列情況不接班
①上一班運行情況未交待清楚;
②記錄不正規;
③消防主機無法進入操作功能;
④室內存放與工作無關的物品;
⑤設備上積塵除盡,有水杯、腐蝕品;
⑥地面不干凈、不整潔;
⑦檢查物品不齊全;
⑧故障正在處理或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協助(在值班干部允許時,交班人方可下班)。
5、資料保存與審核
(1)消防員應對每班次運行情況做好記錄。填寫(消防系統監控記錄表),交接班時檢查各系統均正常后,雙方在《消防中心接班記錄表》上簽字確認。
(2)消防管理中心主管監督填寫運行監控的各類記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。
(3)消防管理中心班組長每班次交接均應有對每個消防中值班情況進行監督、檢查,并在《消防中心接班記錄表》上簽署巡檢意見,最后最消防管理中心主管簽署審核意見。
第7篇 精品資源-消防蓄水及給水系統檢驗管理制度
消防蓄水及給水系統檢驗管理制度
一、為切實保證庫區消防水池蓄水量及消防給水系統的正常運行，結合工作實際制定本制度
二、庫區消防蓄水及給水系統檢驗由庫區安全生產負責人領導執行，由公司安全生產管理委員會監督、檢查，督導執行。
三、消防蓄水及給水系統的檢驗每天必須進行一次，由當天值班人員完成，同時要記入庫區安全檢查記錄表對應欄目中，發現問題要作詳細記錄并立即上報公司相關負責人。
四、每周交接班時，要由交班人和接班人共同啟動給水系統對消防蓄水池補充供水，要求必須達到標準水位。并且盡量啟動一次非電消防水泵，以隨時保證系統的正常運行。
五、公司安全管理人員在每月例行的庫區安全檢查中要對該項工作的落實進行檢查，發現蓄水不符合要求，漏檢或未作記錄，均按巡更漏檢處理，給予當事人經濟處分的同時，追究庫區安全生產負責人責任。
1 / 2
2 / 2
第8篇 火災自動報警系統消防安全管理制度
一、消防控制室管理制度
1、消防控制室必須實行每日24小時專人值班制度,每班不應少于2人,確保及時發現并準確處置火災和故障報警;
2、消防控制室值班人員應當在崗在位,認真記錄控制器日運行情況,每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能,并填寫《消防控制室值班記錄表》的相關內容;
3、消防控制室值班人員應當經消防專業考試合格,持證上崗;
4、正常工作狀態下,報警聯動控制設備應處于自動控制狀態。嚴禁將自動噴水滅火系統和聯動控制的防火卷簾等防火分隔設施設置在手動控制狀態。其他聯動控制設備需要設置在手動狀態時,應有火災時能迅速將手動控制轉換為自動控制的可靠措施。
二、消防控制室資料管理
1、消防控制室應當按照《消防控制室通用技術要求》,存放單位基本情況和動態管理檔案資料。
基本情況包括:
(1)建(構)筑物竣工后的總平面布局圖、建筑消防設施平面布置圖、建筑消防設施系統圖及安全出口布置圖、重點部位位置圖等。
(2)建筑消防設施設備登記表。
(3)消防安全管理規章制度、滅火應急疏散預案等。
(4)消防安全組織結構圖,包括消防安全責任人、管理人、專職、義務消防人員等內容。
(5)員工消防安全培訓記錄、滅火應急疏散預案的演練記錄。
(6)消防系統控制邏輯關系說明、設備使用說明書、系統操作規程、系統和設備維護保養制度等。
(7)定期保存和歸檔設備運行狀況、接報警記錄、火災處理情況、設備檢修檢測報告等資料。
動態管理情況包括:
動態管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、定期檢查記錄、年度檢測報告、故障維修記錄以及維護保養計劃、維護保養記錄等。
三、消防控制室的標識
對下列資料統一規格制作并懸掛于消防控制室:
1、消防行政許可文書。
2、控制室值班、操作人員上崗證。
3、消防控制室管理及應急程序。
4、自動消防設施操作流程圖。
5、滅火和應急疏散預案流程圖。
6、建筑消防設施平面布置圖。
7、建筑總平面布局圖。
8、消防安全重點部位示意圖。
9、消防安全組織結構圖。
10、消防設施設備管理表。
第9篇 消防自動報警系統值班維護人員管理制度
一、熟悉有關消防法規和消防設計規范以及消防工作的規定與要求，嚴格執行各項消防制度。
二、積極參加上崗前的專門培訓，上崗后經常參與有關培訓、熟悉掌握本系統工作原理和操作規程，不斷提高業務素質。
三、值班和維護人員要以高度責任感去完成各項管理規定和要求工作。
四、消防控制室值班人員要依照消防法規和主管部門規定進行規范化管理操作。
五、對本建筑各項消防設備進行管理和應用，做好日常的技術管理工作。
六、定期（按規定要求）進行現場加溫，加煙試驗，以確保火災、自動報告系統可靠運行。
七、設備發生故障后，要及時進行維修，通知有關部進行維修，并協助有關維護人員工作，以保證消防控制系統室內設備安全運行。
八、 給單位領導當好消防工作參謀，協助有關領導作好消防工作。
九、火災時應及時對地方消防部門119火警臺報告，同時啟動有關消防設備進行有效搶救，消防隊到場后，協助消防部門指揮滅火工作。
十、在系統報告時，管理人員、值班人員應嚴肅、認真、冷靜、進行檢查。查看現場是否真有火情，以防止系統誤報及時驗證火災發生后全面主動采取有效措施，進行補救工作，并及時向有關領導報告火情。
十一、 認真填寫系統記錄和運行卡，保持消防控制室內外整潔衛生。
十二、 未經上級部門批準，嚴禁非操作人員進入消防控制室。
第10篇 zz大廈消防系統管理制度5
大廈消防系統管理制度(五)
一、消防報警設備運行規定
1、如有設備故障,監控中心值班人員及時通知工程維修部進行維修處理。
2、由工程維修部選定消防報警設備維保單位,對消防報警設備進行日常維護保養,物管部派人配合并監督其執行情況。
5、工程維修部和內保部每月定期對大樓消防系統進行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態。
6、消防系統如因維護或其他原因要暫時改變消防系統的狀態(如手動/自動等),應由工程維修部書面通知內保部,并提出相應的臨時措施,確保大樓消防安全。
二、緊急廣播系統維修保養規程
1、按保養計劃表做系統保養。
2、保養時先斷開系統電源。
3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導軸。
4、清潔錄音機磁頭和機械部分。
5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。
6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。
7、保養結束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設備檢查表。
三、消防排煙系統、正壓送風機維修保養規程
1、按保養計劃進行機器的保養。
2、手動盤動風機檢查松緊度,發現異常馬上檢修。
3、檢查風機的風葉,清除表面灰塵。
4、加注潤滑油,檢查緊固風機接線端子。
5、清除控制箱表面和內部的灰塵,檢查箱內器件。
6、檢查風機與風管間的軟接,發現破損立刻更換。
7、手動啟動風機檢查運行情況。
8、工作結束后,填寫消防風機檢查表。
四、防火卷閘維修保養規程
1、按保養計劃進行系統保養,并記錄在設備日常保養表。
2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。
3、檢查控制箱內器件,緊固接線端子,清潔箱內及表面灰塵。
4、檢查手動開關控制盒,清潔按鈕上的污物。
5、檢查卷閘上下行程開關,開關滑軌加潤滑油。
6、檢查電動剎車手動開關和手動起閘裝置。
7、手動上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調整上下行程開關位置,令卷閘開啟或關閉處于適當的位置。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。
8、觸發卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監控員在聯動臺上測試遙控落閘功能。
五、應急燈、疏散指示燈檢查保養制度
1、各樓層應急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。
2、巡查人員每天檢查一次應急燈具,發現異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內容包括燈具是否正常發亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發亮。
3、應急燈具應保持清潔。
第11篇 消防蓄水及給水系統檢驗管理制度
一、為切實保證庫區消防水池蓄水量及消防給水系統的正常運行，結合工作實際制定本制度
二、庫區消防蓄水及給水系統檢驗由庫區安全生產負責人領導執行，由公司安全生產管理委員會監督、檢查，督導執行。
三、消防蓄水及給水系統的檢驗每天必須進行一次，由當天值班人員完成，同時要記入庫區安全檢查記錄表對應欄目中，發現問題要作詳細記錄并立即上報公司相關負責人。
四、每周交接班時，要由交班人和接班人共同啟動給水系統對消防蓄水池補充供水，要求必須達到標準水位。并且盡量啟動一次非電消防水泵，以隨時保證系統的正常運行。
五、公司安全管理人員在每月例行的庫區安全檢查中要對該項工作的落實進行檢查，發現蓄水不符合要求，漏檢或未作記錄，均按巡更漏檢處理，給予當事人經濟處分的同時，追究庫區安全生產負責人責任。
第12篇 消防控制系統的使用和管理制度
一、消防控制系統由保安部經理負責管理，當班班長負責保管、使用和維護；
二、消防控制系統要保證全時開啟和運行，未經保安部經理同意，任何人不得關閉系統；
三、值班人員發現系統報警后，要及時通知班長到達報警點，迅速處置報警原因，并做好記錄；
四、對高價值倉庫等重點部位要全時布防，因工作需要出入時，要經班長以上人員同意方可撤防，工作完畢后要及時布防；
五、當遇有報警器報警時，要及時通知就近值勤人員和班長，值勤人員要在10秒鐘之內到達報警地點，迅速處置現場事態，遇有緊急事態時要及時匯報上級；
六、各領班每周對紅外探測設備進行檢查、測試、維護、保養，每天都要對設備的運行狀況進行交接，發現問題及時匯報，保證設備的良好性能；
七、當遇到停電、設備發生故障或遭到人為破壞時，當班領班必須立即調配人員把控各出入口，迅速匯報，確保倉庫安全；
八、紅外探測設備的密碼由保安部經理負責更改，經經理授權方可對紅外探測設備進行布、撤防；
九、紅外探測設備安裝單位要每季度至少對設備進行檢查和維護一次，發現問題及時排除，當接到故障維修通知時，最遲不得超過兩個小時到達現場進行維修，并保證最短時間內修復完畢；
十、紅外探測設施由當值被授權的保安人員負責布防和撤防，每次布防和撤防時都要認真登記時間及記錄異常情況；
